主题：成交腰斩,新盘减半,沪楼市将迎冷清春节

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■证券时报
随着1月上海楼市成交量遭"腰斩", 2月新推楼盘也大幅减少,今年上海楼市或将
迎来一个冷清的春节.不少购房者向记者表示,房市前景未明,他们会根据"两会"之后
的新政策来决定投资与否.
据不完全统计,2月上海新开项目不到20个,数量仅为1月新盘的半数左右.尽管推
盘数量总体较少,但一些市中心区域都将有新项目推出.例如,位于卢湾区中山南一路
500号的江景豪宅"丰盛皇朝",春节后将推出80-200平方米的精装修房.位于徐汇区华
泾镇龙吴路2488号的"印象欧洲",也将在春节后开盘.此外,静安区余姚路518号的"均
泰丽轩",将推出85-200平方米的房源.
对于此类天价房的销售,业内并不乐观.一位业内人士对记者表示,近一两个月以
来楼市出台密集的调控政策,对购房者的心理预期影响较大.1月份上海全市商品住宅
成交量急剧下滑,与2008年楼市严冬时期的月平均成交量相比还有所减少.因此,一些
售楼处春节期间已经决定"闭门谢客". 不少售楼处工作人员表示,目前项目在售的只
有几套房源,考虑到2009年工作非常辛苦,现在淡季成交本来就不旺,春节期间可能闭
门休息.
成交锐减是目前上海楼市的主要特征.商品住宅成交数据显示,2006年,2007年,2
008年和2009年的1月份,成交量分别较上一年12月减少33%,5%,17%和44%. 而2010年1
月,全市商品住宅成交面积70万平方米,比2009年12月减少51%. 也就是说,今年1月沪
楼市成交量创下历年来环比最大跌幅.


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