主题：一线楼市量降价稳观两会风向 3月或现“小阳春”

　在春节、元宵节的喜庆气氛中,2月热闹落幕,相形之下,北京、上海、广州、深圳四个一线楼市,却显得有些落寞。

　　 2月楼市成交量大幅下降 房价出现阶段性回调

　　根据北京市房地产交易管理网发布的最新数据统计,2月份北京市期房网上签约总量为8322套,为1月成交量的75%。其中,剔除经济适用房和限价商品房之后的商品住宅签约套数为4012套,成交量相当于上月6463套的六成。

　　佑威房地产研究中心提供给《第一财经日报》的数据显示,2月,上海全市商品住宅成交面积为32万平方米,与1月份相比大幅减少54.29％,已是连续两个月出现逾半跌幅,并创造了自2005年以来的最低纪录。

　　华南地区的广州和深圳两地几乎也是同样的境遇。

　　广州房地产官方网站阳光家缘的数据显示,2月份全市一手住宅网签3494套,同比下降47%,环比则缩水一半。

　　在深圳,2月新建商品住宅销售面积共计91216平方米,比去年同期下降75%,环比下降74%。其中春节长假7天,该市新建商品住宅仅成交3套。

　　亚豪机构副总经理任启鑫表示,2月楼市成交低迷实属预料之中。他认为,除春节假日因素导致购房行为大为减少之外,最近出台的一系列政策都在向市场传导着强烈的调控信息,使得许多购房者出现了观望情绪。

　　然而,尽管成交低迷,目前各地房价的涨跌也不尽相同,但却仍然处于高位且并未出现太大调整。

　　其中,深圳2月新建商品住宅销售均价为每平方米24195元,同比激增124.65%,环比上涨5.4%,再创该市单月一手房销售均价新高。而由于2月成交活跃的楼盘集中在平均房价较低的增城,广州的成交均价才被拉低至9500元/平方米。

　　与广州相同,上海2月商品住宅成交均价也因主力成交区域的外移,降为19696元/平方米,与1月份相比有1.29％的微幅下调。



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。