主题：中国建筑短寿现象严重 科学发展迫在眉睫

　　[提要]当下中国呈现的“建筑短寿”，建筑质量差不是主因，楼倒倒楼脆脆是有，放在总体建设量当中对比，那是相当的少。我注意到有“分析人士”说，“建筑短寿”与我国拆新建新现象普遍、规划赶不上变化、建筑本身的质量不高等因素有关。
“中国建筑寿命仅30年”的消息很有爆炸性，虽然说的是平均寿命，但这种平均给人不安，比方说如今购新房的有关证件上都有“产权”50年、70年等标注，30年的“平均寿命”，就等于告诉消费者你这房子没准儿没等住到期，就报废了。当然，消费者相信政府，因质量问题报废的，政府一定会同开发商给个有含金量的说法，但政府也相当“吃亏”——且慢，别按照这个思路想下去，因为这个思路是被误导了。

当下中国呈现的“建筑短寿”，建筑质量差不是主因，楼倒倒楼脆脆是有，放在总体建设量当中对比，那是相当的少。我注意到有“分析人士”说，“建筑短寿”与我国拆新建新现象普遍、规划赶不上变化、建筑本身的质量不高等因素有关。这些说法好理解，其实就是个罗列，够不上什么真正的“分析”。真正的分析应该站在平面上“放眼”，这样才能想清楚谁吃亏谁受益。我这里说的“吃亏”有两层意思，一是楼市消费者会有前面说的那种担心，“吃亏”多半是心理折磨，而且这种折磨持续好多年之后，难说就因积虑太多产生不幸福感；二是政府、国家层面的吃亏，这极有可能是真实的、已经发生或即将发生的。地方政府这几年对城市“翻建”少有前瞻性规划，相互攀比间，都爱戴着“国际都市”的帽子去装饰自己的建设，而“建筑短寿”，基本就是这样形成的——这才是主因。因为没有科学发展的好思路，又因为没有地域建设前瞻，再因为不能在经济腾飞形势下“落后”，国家的钱，就被人为地、成倍地消耗了，而这种消耗目前没被官方普遍承认，于是，“建筑短寿”就以写真的方式出现，提醒国人。“吃亏”与吃亏之间穿插的，还有个非常难解的问题，就是“谁受益”。如今各地城建，一般打出的招牌是“人民受益”，说的是城市建设好了，百姓就更舒适了更幸福了，但这里有一“链条”，城建的盲目，使原本有更长寿命的建筑提前寿终正寝，再建就是再动财政再筹资金，新建筑从土地到原材料到最后的成品走向，都得按新的市场规律“做局”，买单的，不是百姓是谁呢？财政的主干是税收啊。到底谁受益呢？

我们随意拿个例子来说事儿。南昌的地标建筑五湖大酒店前阵子被炸掉了，这幢楼只用了13年，不是建筑质量问题，是人家要把“4星级”变成“5星级”。

“建筑短寿”是人祸——我们若以这个命题为出发点进行“分析”，寻找出来的关于工期、质量、监管等种种弊端，就有可能有了具体的“据点”，虽然，按目前“气候”，找到“据点”不一定就意味着能铲除“据点”。



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