主题：政策利空来袭 地产板块跌幅第一

4月19日讯 今日，受全球股市下跌及国内房地产政策影响，沪深两市大幅低开，沪指跳空跌破3100点，权重股跌幅居前，地产板块跌幅第一，开盘15分钟，万科跌3.65%、金地集团跌3.62%，招商地产跌4.62%，保利地产跌3.16%，新黄浦跌幅达9.22%居板块之首，仅一股红盘。

房地产政策调控连续加码

国家遏制高房价的政策措施持续加码。根据中国政府网消息，国务院17日发出通知，实行更为严格的差别化住房信贷政策。要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。

这是继14日国务院常务会议定调采取更有力政策措施遏制高房价、15日公布提高第二套房贷首付、利率等部分政策后，推出的更为严厉的措施。

将暂停炒地房企上市和再融资

国务院17日发出的通知要求，加强对房地产开发企业购地和融资的监管。通知要求，商业银行要加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理。

对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。

机构抛售百亿地产股 万科首当其冲

在市场整体状况不佳，机构资金大幅流出的情况下，遭遇密集政策调控的房地产行业成为众矢之的，被机构大幅减持。


指南针全赢数据显示，最近一周，机构减持最多的板块即为房产开发租赁板块。在上述三个交易日内，机构在该板块的净卖出金额高达61.67亿元，远远超出对于其他板块的减持幅度。

最近四周内，机构净卖出金额最多的前10只个股中，有三只为房地产股，依次为万科A、保利地产和招商地产。其中，机构净卖出万科A10.06亿元。受机构资金打压，该股股价同期下跌4.26%。

其实，机构对于房地产行业的减持苗头早已显现。最近四周内，在指南针58个行业板块中，机构资金净卖出最多的行业板块即为房产开发租赁，净卖出金额达到133.04亿元。

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