主题：国土部：摸底土地招拍挂意在抑制高价地

据《21世纪经济报道》消息，日前国土部召集全国的15个城市土地储备中心负责人参与“创新房地产用地有偿使用方式暨完善土地招拍挂制度专题研讨会”，进行经验交流。

　　据参加了会议的中国社科院城市发展与环境研究中心副主任魏后凯透露，差别化政策已经成为土地“招拍挂”制度改革的核心。

　　根据国土部的部署，“招拍挂”制度改革试点城市将采取“综合评标”、“一限多竞”等办法实现对高价地的抑制。据悉，目前试点城市将采取“综合评标”、“一限多竞”等办法限制地价取得了一定的成效。不过，参与试点的各个城市做法不尽相同。

　　上海土地招拍挂出让制度改革的风向标-上海莘庄地铁地块大型综合性地块的招标直接以评标结果决定土地中标人。北京土地储备中心则是采用“综合评标”模式。严格考核投标者的资格，设定合理的价格区间，降低价格在投标过程中的决定性作用。北京市试行“不设评标委员会”的招标方式，引导企业理性参与土地竞买。试点采用“限房价、竞地价”及“限地价、竞政策性住房面积”的方式，抑制地价和房价的过快增长。

　　魏后凯认为，改革和完善土地出让“招拍挂”制度，应该坚持多样化的原则，允许各地政府按照自己的特点制定相应的土地出让方式。同时，还要坚持规范化的原则，将招拍挂制度中的一些合理因素，从中央层面确定下来，以保证政策的连续性。同时，还要坚持长效化原则，土地"招拍挂"制度改革政策设计当中， 要安排一些长期有效的政策，防止政策波动。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。