主题：房地产：市场反弹继续展开 应警惕风险

　　要点：

　　一周主要区域成交量情况。本周我们跟踪的重点城市楼市中住宅成交量仍属较低位置，涨跌互现，总体来看，下跌幅度大于上涨幅度。本周周环比下跌城市中，北京、苏州下跌幅度较大，均超过20%，深圳、天津也有小幅下跌；上涨的城市中，上海、武汉涨幅较大，达到20%以上。成交价格上总的看有下降之势，但降幅并不是很大，绝对价格仍在相对高位。

　　市场综述。本周地产板块受房产税试点日期确定传言影响，再度出现单日较大涨幅，表明市场资金面对地产板块的关注度较高，整体来看，地产板块本周基本与大盘同步有较大反弹，据Wind统计，申万分类房地产板块指数一周上涨6.82%，同期沪深300指数上涨6.76%。个股方面，申万分类行业内本周涨幅前五的个股分别是深振业A、深物业A、上海新梅、凤凰股份和天保基建，涨幅分别为22.32%、20.99%、17.8%、16.55%和16.1%，从涨幅来看，反映地产股本周比较活跃。

　　行业公司要闻。住建部：中央已拨600余亿元支持保障房建设；银监会确保调控严格执行；80座城市房价环比上升北京同比涨八成；南京房地产市场港澳台企业投资比重大幅增长；财政部官员：房产税2012年试点消息不可信；央行：6月末房地产贷款余额同比增长40.2%；深物业A购得东莞市大朗镇土地使用权；华业地产撤销非公开发行股票方案；世茂股份2010年半年度业绩大幅预增约700%；莱茵置业公布2010年半年度报告。

　　投资建议。7月以来板块涨幅超过15%，许多个股反弹幅度接近或超过30%，我们中期策略推荐的华发股份、合肥城建等6个股涨幅均超过20%，从反弹角度来看，年初以来这轮反弹幅度最大，目前地产股仍属强势品种，但随着反弹的继续深入应警惕风险，保住胜利果实。



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。