主题：上海第三套房贷业务全面暂停

《第一财经日报》消息，截至上周，凯盛经略方面已收到各合作行的口头通知，全部暂停办理第三套房贷业务。这其中，包括手头已进入审批程序但还未出结果的贷款申请均被退回，凯盛经略出现了大面积退单的现象。

　　从凯盛经略上海公司的统计数据来看，与父母一起拥有一套房产，同时自己另有一套物业者，如果想要买房就会被纳入第三套房范围。此外，如果购买婚房的家庭男女双方分别与各自的父母共有一套物业的產权，那麼他们在购买婚房时也属于三次置业。

　　第二类，不少家庭的置换购房并非一次到位，而是循序渐进地改善居住环境。这就导致部分购房者已经有两次贷款记录，但名下房产已经售出。

　　目前，这类无房的置业者如果买房也被纳入三套房范畴。置换型购房者往往会选择先卖房再买房的置业流程，当遭遇三套房停贷后，他们只能暂时租房或是降低购房标准以采取全额付款方式。

　　此外，外地产权物业也被纳入多套房认定范畴，使得部分新上海人也被划进停贷范围。在凯盛经略，这样情况的购房者占到了25%-30%左右。


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