主题：北京全款购二手房比例升至6成

　综合媒体消息，楼市新政后，北京二手房交易中全款购房比例则由新政前的38.9%上升至59.9%，创下2007年1月以来全款购房的最高比例。8月26日，北京链家地产市场研究中心与光大银行联合发布的《北京市二手房贷分析报告》显示，目前购房者还贷压力日益增大，北京四环内90平方米两居室贷款8成，每月需要偿还的房贷将高达近万元。

　　《报告》显示，4月15日之前，二手房商业贷款比例在47.5%左右，4月16日—8月16日4个月间这一数字下降到31.4%，而全款购房比例则由新政前的38.9%上升至59.9%。

　　链家地产副总林倩认为，贷款结构的变动表明，刚性需求正在取代投机型及投资型购房需求，成为北京二手房市场的主流。

　　根据链家地产交易中心统计，北京首套房贷者的平均年龄只有27岁，该数字远低于其他国家，其中日本和德国为42岁、美国首次购房年龄为30岁以上。


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