主题：房地产：假日统计量偏少 实际成交火爆

　报告要点

　　行业要闻。国家统计局9月25日公布了《住宅销售价格统计调查方案》征求意见稿。根据该文件，在70个大中城市拟使用按月调查和收集住宅相关基础资料计算价格指数，替代原来由各开发企业自行上报房价的统计方法。

　　对于新建住宅的销售价格、面积、金额等资料将直接采用当地房地产管理部门的网签数据，针对不能取得网签数据的城市将根据统计系统房地产开发统计报表中各个楼盘的分类销售面积和金额数据计算。

　　住建部和银监会已经组成联合检查组将对北京、上海、广州、深圳、三亚、南京、杭州和厦门这八个城市二套房贷政策的落实执行情况进行检查。这次对于二套房贷的专项检查结果拟定于国庆长假后汇报至国务院。

　　中秋节三天小长假北京楼市升温。北京市房地产交易管理网数据显示，中秋期间(9月22日-24日)北京市商品住宅期房、现房累计成交638套、67818平米，与端午节相比分别增加273.10%、236.23%，广州市场也出现回暖迹象。

　　住房和城乡建设部有关负责人9月20日表示，针对保障性安居工程建设的692亿元专项补助资金已全部下达。并要求，各地9月底必须实现保障房安居工程项目全部开工，年末建成或基本建成的要达到60%以上。

　　用益信托工作室最新数据显示，今年1-8月，房地产信托发行规模已超过1047亿元，和去年房地产信托全年发行规模449亿元相比翻了一倍多。其中8月发行规模为221亿元，发行数量为50个。

　　公司要闻。南国置业全资子公司武汉南国洪广置业发展有限公司于2010年9月16日通过公开招标竞得P [2010]091号地块的土地使用权，地块位于武汉市武昌区彭刘杨路以南，紫阳路以北，体育街以东，楚善街以西，规划净用地面积为17218.4平方米，用地性质为商服用地，使用年限40年。成交价格人民币12,300万元。

　　城投控股发行的2010年度第一期短期融资券于2010年9月20日募集资金已经全额到账，期限365天，计息方式为附息固定，发行招标日2010年9月17日，发行总额为17亿元，票面利率3.28%。

　　万通地产以竞买价47,300万元获得天津和信发展有限公司100%股权，其注册资本为人民币8000万元。天津和信目前正在开发天津信达广场2期项目，该项目位于和平区小白楼地区，用地性质为商业用地，占地面积9,231平方米，地上建设面积64,617平方米，容积率为7.

　　大港股份近期与中节能太阳能科技有限公司就共同出资成立中节能太阳能科技(镇江)有限公司(暂定名)达成一致，即双方以货币资金共同出资人民币13,000万元设立合资公司，其中公司出资人民币1,950万元，占合资公司15%的股权，中节能出资人民币11,050万元，占合资公司85%的股权。


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