主题：知情人士证实新房地产调控政策即将出台

《第一财经日报》28日报道，有知情人士称，国务院多个部委将在近日联合对外发布新的房地产调控政策文件，进一步落实今年4月份国务院下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（即“国十条”）文件精神，加强房地产市场调控。据称，这份文件加大了对地方政府的约束，要求地方尽快出台相关调控细则，近日文件即将出台。此外，该文件在财税金融政策上也将有新的表述。对此，也有接近相关部委的人士表示有所耳闻，而一些部委则表示暂无新消息对外发布。

　　知情人士称，新文件将敦促地方出细则。此前的“国十条”曾表示，稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责。住建部、监察部等部门要对省级人民政府的相关工作进行考核，加强监督检查，建立约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。此表述虽然看似严厉，但在“国十条”出台五个多月后，一些热点城市至今也未出台相关细则。地方这种消极态度被外界认为是楼市难以调整到位的一个主因。

　　据悉，该文件将对二、三套房贷政策继续坚持从紧基调。此前的“国十条”曾要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。

　　对于备受关注的房地产税收政策，该文件也将有所涉及。近日媒体曾报道，新房产税可能在国庆前后出台，估计明年元旦实施的可能性比较大。


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