主题：IMF：全球房地产市场低迷恐持续8年

　国际货币基金组织（IMF）周三（6日）告诫称，全球房地产市场前景黯淡，低迷状态可能持续八年时间。

　　IMF称，不管是美国、西班牙和爱尔兰等房地产市场泡沫已然破裂的国家，还是亚太地区、大多数斯堪的纳维亚国家以及加拿大等住房市场实现反弹的经济体，房地产市场均存在问题。

　　在美国，与以往的周期相比，住房市场投资仍极为萧条。IMF的报告称，这种情况可能由房价与未偿还家庭负债的对比关系得到部分解释。更糟糕的是，在美国房价大幅下降的各州，它们更引人瞩目的一面恰恰是失业人数的增幅也最大。

　　而在亚洲，IMF担心，尽管基本面因素似乎为房价上涨提供了支撑，但考虑到可供参考的纪录年限较短，相关的计量估算仍不够可靠，而且投机活动的大量出现、商业地产空置率的不断增加、住房抵押信贷的大幅增长以及巨额的资金流入可能都是房地产市场过热的信号，尤其是在中国的北京、南京、上海和深圳等城市。



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