97年买的才400%的利润？看来你们那房价涨得不高啊，我也是97年买的房（单位帮买的），买入价是1100一平方，现在市场价8-9千左右一平方

那是因为你一直看涨！房子价格至少从目前看无上涨空间，不大幅度下跌就不错了，泡沫终究是泡沫，且政府的意愿+民意不可违！否则要出乱子的，且不说未来上涨与否。
以下是我关于房子的不利因数看法：1、进入容易出来难，流动性较差。2、出租3600元/月你能保证全年12个月不空管么？如果空关2-3个月时间，那么回报率你再计算一下是多少？3、出租人每次换掉后，都要付一笔中介费，在回报率中也要扣除！4、出租人的素质：如果水、电、煤气费欠债后逃跑不租（我是搞电费的，许多欠费用户年底都悄悄的溜走了）那么费用必然由房东负责。5、土地出让后使用时间为70年，当你拿到房子的时候估计只有60几年，且不说质量如何，估计大部分能够使用的40年就不错了，房子折旧你考虑过了没有，还有就是装修成本，出租到一定的时间后必须要重新装修，维护成本你计算过了没有？但我知道东北丰满水电站是中国最早的大型水电站。位于吉林市境内松花江上，1937年开工兴建，1943年开始发电，到目前还在使用，目前的建设质量从各种角度看是不能比拟的，三峡电站折旧年限为18年，18年后是不是拆了不用了？6、2015年后中国人口红利将陆续结束，许多家庭手中的多套房子出租给谁？大趋势中年人口将来都将进入敬老院，不然2个年轻人需要抚养4个以上的老人是不可能的事情！房子长期看我认为是不值得投资的。
再谈谈国债：

房价上涨才是真正的ZF意愿。
现在50~70%的地方ZF开支来至卖地，三季度30个城市卖地收入9000亿。如果房价下跌，ZF卖地卖不了了。
如果房价下跌，按揭贷款+开发商地价贷款全部变成不良贷款，银行业垮掉。
为什么这么年ZF喊房价调控，越调控越高？今年上海均价为啥上涨30%以上？
ZF口里喊调控，实际在全力拉动房价上涨。
房地产商和银行都只是为ZF打工的，ZF才是幕后老板

房价也是有周期的现在只不过是上涨周期.從观各国大的下跌周期能跌去最高价的3分之2

房产完了，股市一定完，因为涉及的行业及社会层面太多；股市完了，房产不一定完（已有实证），要是13年后16万5千股长电不能给儿子换回来一套和现在卖掉相当品质的婚房，将是我这辈子最失败的一次投资。

房子70年后可是要归零的

房产完了，股市一定完，因为涉及的行业及社会层面太多
——————————————————————————
这话好像某人所说的两油为中国经济作出巨大贡献一样。就是房地产的垄断，才造成房地产绑架了经济，从而也绑架了股市。但这种垄断终将会也一定要打破。