主题：上海城投控股欲做PE成立房地产基金

上海城投控股（600649）股份有限公司总裁安红军12月11日向《第一财经日报》透露，城投控股正在与美国房地产基金铁狮门、汉斯合作，设计构思房地产基金。

　　安红军是当日在复旦大学举行的“后新政时代的中国房地产市场”论坛上透露的。

　　对于这个基金的规模，安红军表示，由于基金正在设计中，因此目前尚没有数字可以透露，但应该是自己出一部分资金，然后再募集一部分资金。而这个基金主要投向也已经明确，“环保、房地产、基础设施市政、新能源新材料，新技术的上下游产业链，都有兴趣。”安红军说。

　　安红军表示，虽然房地产的长期趋势向好，但是未来房地产业的增长方式会发生比较大的变化。首先是房地产行业的金融度将得以进一步提升。其次是依靠宽松的货币政策，通货膨胀的预期和土地升值带来的房地产暴利的机会将逐渐减少，房地产业赚快钱会越来越难，房地产业的利润率会逐步趋向我国产业的平均利润率。

　　因此，安红军表示，房地产应该向优秀的PE学习，通过股权投资的方式，拓展新兴业务，打通和延伸产业链，不失为一条值得探索的创新转型之路。

　　“如果在整个产业链上进行投资的话，第一我觉得可以分散风险，第二还可以获取更大的收益。”在安红军看来，房地产企业做PE在环保和房地产的产业链的上下游去投一些好的项目，优势要比普通的PE优势明显。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。