主题：上海楼市限购令将长期执行 房产税扩征待定

“房价涨势已被压制，存量房是否征房产税听国家的”

　　市房管局长回应“调控可以放松”传闻：上海非户籍人口已超37％而土地有限 调控一定要坚持。

　　上海楼市调控

　　第一是限购：抑制投资投机性需求。

　　第二是贷款、税收都与房产信息互动。

　　第三是加大供应量：将动迁安置房上市时间由5年缩短到3年，增加普通商品房供应，推出经适房等。

　　楼市调控见效

　　房价快速上涨的势头暂时被压制住，但调控毕竟只到第三个月，时间非常短，楼市目前进入胶着状态。

　　楼市调控要坚持

　　现在社会上已有一些舆论在说“调控有效果了、房价下来了、可以放松了”，对此应保持警惕，调控一定要坚持下去。

　　政府加大监管

　　上海2月份处罚了3家房地产项目公司，同时坚决查处房产虚假广告。

　　房产税是否扩征未知

　　上海一季度征收房产税1037户，这个数据很正常。未来是否会涉及存量房，还要等国家政策指示。

　　上海房价快速上涨的势头已经暂时被压制住，市场正处在“胶着”状态，调控一定要坚持住。

　　昨日，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生参加第四届“民生访谈”时，如此评价目前的楼市调控局势。

　　“非户籍的上海人口已经超过37％，而土地的承载量有限。”刘海生说，“我想限购政策一定是作为长期政策执行。”

　　高房价出现松动迹象

　　刘海生在访谈开始即坦言，这两年大家之所以特别关注住房问题，主要跟房价涨得太快有关系，“住房问题根本点就是房价和居民可支配收入的关系，或者房价问题就是民众是不是有能力购买。”

　　自去年以来，中央和上海先后出台了一系列房地产调控措施，特别是今年1月国家出台了“国八条”，上海也紧跟其后出台了 “沪九条”。刘海生评价这些调控的效果说：“根据我们的观察，这些政策应该是起到了效果，对房价的上涨势头压住了。”

　　统计数据显示，今年1－3月上海商品住宅销售面积305.55万平方米，同比下降24.6％。 部分新开楼盘的销售均价已明显低于此前市场预期，高房价出现松动迹象。



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