主题：建设银行首套房首付确已调高

提要：中国银行浙江省分行相关负责人说，最近几天市场上关于首套房首付三成还是四成的传言不断，让不少市民误解。该负责人同时向记者透露，之所以会有部分银行上调首套房首付比例，与近期频繁上调存款准备金率有直接关系。

　　首套房房贷到底付几成？据传一些国有银行已经调高到四成。记者昨天从中国银行与中国农业银行浙江省分行权威负责人处了解到，目前这两家银行的首套房贷仍然是三成起，也就是说，四大国有银行里只有建行省分行的确提高了首付成数。【预定成交下滑近半 房贷基准利率成浮云】


　　家住萧山的张小姐1987年出生，前两天她刚刚从中行省分行贷到七成房贷，首付只付了三成。当然，她是第一次购房。

　　记者了解到，张小姐在杭州工作，是位教师，所购房屋为60方的二手房。购房对于她来说是典型的刚需。【银根紧缩下银行提高房贷门槛】


　　中国银行浙江省分行相关负责人说，最近几天市场上关于首套房首付三成还是四成的传言不断，让不少市民误解。其实，在中国银行浙江省分行，面积在60-140平方米的首套房客户仍可首付三成，利率则要具体情况具体分析：“张小姐买的房子正好60平方，符合三成首付条件。她最后获得的利率则是在基准利率上略微有所上浮。事实上，对于特别优质的客户我们还会适当下调利率。”【热点透视：房贷日趋收紧 未来首付三成或成浮云】


　　记者从中国农业银行浙江省分行了解到了同样的讯息，“首套房首付维持在三成未变。”但建设银行浙江分行则确已将首套房贷首付上调至四成。这是四大国有银行中首个采取“新政”的银行。

　　日前，银监会刚刚公开否认“首套房贷首付比例提至五成”的传言，并表示，贷款购买首套房首付款比例不低于三成、贷款购买二套房首付款比例不低于六成、贷款利率不低于基准利率的1．1倍的监管要求未变。

　　“日常审批的确更看重贷款申请人的资质，但是首套房购买者一般都是刚需客户，如果有具体相关政策调整，肯定会谨慎调研考虑才会实行。”杭城一家股份制商业银行信贷部负责人告诉记者。【四大行政策摇摆 首套房贷悄然提价】


　　该负责人同时向记者透露，之所以会有部分银行上调首套房首付比例，与近期频繁上调存款准备金率有直接关系。“央行自2010年以来已经连续10次上调存款准备金率，仅步入2011年后就已经上调了4次。大型银行存款准备金率达到20.5%，创历史新高，对很多银行来说手上可以放出去的贷款其实并不多。”


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