主题：海南航空拟以6亿元收购北京圣元中心项目

海南航空拟以6亿元向北京亿达收购北京圣元中心项目，若北京亿达在预售合同签订后5个月内完成调升容积率后，公司将向其追加支付1.5亿元。此外，公司控股子公司新华航空拟以现金7,060.09万元转让其所持新华航食51%股权。

　　海南航空(600221)、海航B股(900945)6月11日发布公告称，为满足公司人员在北京地区的办公需要，公司拟以6亿元向北京亿达房地产有限公司收购其开发建设的北京圣元中心项目，作为公司在京的固定办公场所。若北京亿达房地产有限公司负责在预售合同签订后5个月内完成调升容积率的报批手续，获批后圣元中心容积率由现在的3.0调升至4.0，可销售面积增加1万平米以上，公司将向其追加支付1.5亿元。

　　北京圣元中心项目是以高档办公楼为主，辅之以餐厅、银行等商务配套功能的综合物业项目，项目位于北京市朝阳区三元桥附近，东承空港经济圈，西接东直门交通枢纽国华广场，北靠四元桥丽都商圈和亚运村、奥运村，南临CBD。该区域内聚集了众多高档写字楼与五星级酒店。项目总建筑面积42380平方米，设计为两栋塔楼。

　　项目所在地块国有土地使用证号为京朝国用(2005出)第0052号，土地使用权面积为10,142.94平方米，土地使用年限自2004年8月31日至2054年8月30日。本项目于2005年底开工，2006年10月结构封顶，2008年4月竣工验收完毕。该项目商品房已经北京市建设委员会批准预售，预售许可证号为京房售证字(2008)127号。项目所属资产不存在任何抵押、质押、限制转让等情况。项目规划容积率3.0，目前设计总建筑面积约42,380平米，其中A座写字楼设计18层，建筑面积23,500平方米；B座写字楼设计为9层，建筑面积11,500平方米。地下设计为3层。

　　公司表示，北京地区是公司重要的运营基地，目前公司尚无自有办公楼，随着北京地区业务量逐年攀升，公司将派驻更多职员驻京办公，特购置固定办公场所。自用之外其他楼层将对外进行租赁。此次收购不会对公司财务状况产生重大影响。

　　此外，公司控股子公司中国新华航空有限责任公司拟以现金70,600,917.58元人民币的价格向海航航食控股有限公司转让其持有的北京新华空港航空食品有限公司51%的股权。

　　新华航食于2002年11月20日由新华航空和北京空港富视国际投资有限公司共同出资发起设立，该公司性质为有限责任公司，注册资本1.2亿元。经调整，该公司目前由新华航空和航食控股两家股东组成，分别持有51%、49%股权。该公司法人代表陈明，住所地为北京首都机场空港工业区，主营范围为生产(加工)销售中西式糕点、航空食品、定型包装食品、销售工艺美术品、仓储保管、配送服务、保洁服务、洗涤服务。根据该公司2007年经审计财务报表显示，截止2007年度末该公司净资产为12,803万元，净利润为1,020万元。

　　公告显示，上述关联交易的主要目的在于进一步提高公司投资效率，提升资产运作质量，优化公司资产配置，更好地支持和提升公司主业发展。




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