主题：保障房计划公布大限已到 北京等省市尚未公布

根据住建部之前发布的通知，9日为各地公开今年保障房建设计划的最后期限。但截止网易财经发稿时止，上海、重庆、海南等房价上涨较快省市仍未公开相关信息。

针对质疑，北京市建委9日下午表示，保障房建设计划在年初已经公布。但是，网易财经查阅资料发现，该计划并没有按照住建部的要求，具体到各个项目的开工竣工时间等细节。

仅天津、河北等少数省市公布

5月10日，住建部下发《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》，要求各省市、直辖市在规定期限内公布当地保障房建设年度计划，以及开工、竣工项目信息。

其中，年度建设计划包括，按照廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、棚户区改造安置住房的类别，公开市、县年度建设计划，包括开工套数和竣工套数。而开工、竣工信息要具体到项目名称、建设地址、建设方式（集中新建、改建、配建）等。

在最后期限到来前几日，天津、合肥、河北等省市公布了年度保障房建设计划。

6月3日，合肥房地产管理局公示，2011年新增廉租住房2010套；新增公共租赁住房2.5万套；新建经济适用住房1700套；城市棚户区改造13851户，国有工矿棚户区改造149户。各类新增保障性住房和棚户区改造住房于2011年6月底前开工60%以上，10月底前全部开工。年内基本建成18255套。

同样是3日，河北省住建厅通报，截至目前，各地已确定保障房项目共1108个、44.4万套，占全省责任目标的126.9%。确保6月底前保障性住房开工率达到80%以上、8月底前全部开工，年底前2008年、2009年度的项目全部竣工并投入使用，2010年的项目实现主体封顶。

6月6日，天津市下发《关于公开城镇保障性安居工程建设信息的通知》，2011年，保障性住房计划新开工1560万平方米、23万套。

其中，仅天津的计划公布了具体的项目名称、地址、开工时间和开工套数。

按住建部要求，年度建设计划信息应在市、县人民政府最终确定年度建设计划后20个工作日内公开。通知下发之前已确定的，应在通知下发后20个工作日内公开。项目实施过程中项目清单基本信息发生变更的，应在变更后10个工作日内公开变更的信息。

按此规定，6月9日将是公布信息的最后期限。

但截止6月9日晚5点，上海、重庆、海南等房价上涨较快省市仍未公布年度保障房计划。部分地方建设厅网站上，仅有早期公布的年度保障房新增规模。

其中，北京市年初公布，2011年全市计划建设、收购各类政策性住房20万套，竣工10万套。上海4月公布，今年新开工建设经济适用住房500万平方米，通过新建、改建、配建、转化、收储等多渠道计划筹措公共租赁房（含单位租赁房）200万平方米。

中部省份保障房开工率低下

值得注意的是，中部省份湖南今年保障房开工率不容乐观。湖南省住建厅5月末公布的数据显示，至4月止，湖南省保障性住房和各类棚户区改造新开工38364套，竣工26783套，仅占年度计划的8.8%和6.14%。

2月份，住建部陆续与各省、自治区、直辖市以及计划单列市签订《保障性住房目标责任书》，完成1000万套保障性安居工程住房的分配任务。要求所有分配完成的目标任务，必须在2011年10月31日前全部开工，否则主要领导将遭到从约谈到行政处分乃至降级、免职的严厉处罚。

据媒体今日报道，截至5月底，全国1000万套保障房建设任务的实际开工率为32%。同时有资料显示，截至5月下旬，包括北京、上海在内的部分城市保障房任务总体开工率不足30%。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭对网易财经表示，资金难题依然是制约保障房建设的一大障碍。随着今年土地出让的低迷，土地出让净收益用于保障房建设的压力增大。另外，今年各地保障房任务重于去年，地方政府在出让、划拨土地、筹资等方面还需要审慎部署。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。