主题：剥离酒店资产 中航地产集中开发商业地产

2011年06月16日 11:33 　　尽管房地产调控使得不少房企纷纷“谋变”，但中航地产（000043）依然想“一条道走到黑”。

　　中航地产今日披露，公司拟向大股东剥离其酒店业务资产，聚集商业地产开发，甚至要“走出去”，将地产开发推广到海外。

　　根据公告，中航地产日前与控股股东深圳中航签订《股权转让协议》，拟以21691万元的价格转让其所持的酒店管理公司99.5%股权。资料显示，酒店管理公司的资产包括深圳花园格兰云天大酒店90%股权、上海园林格兰云天大酒店75%股权、北京凯迪克格兰云天大酒店80%股权、西安市天阅酒店100%股权、岳阳格兰云天国际酒店100%股权、南昌格兰云天国际酒店100%股权、深圳中航太极餐饮管理有限公司100%股权、观澜格兰云天国际酒店100%股权和深圳中航城格兰云天大酒店100%股权，以及2家待成立的全资子公司。

　　中航地产此次剥离酒店业务资产令人意外。首先，此次股权转让给公司带来的收益不大，公司称本次转让可确认投资收益1910万元。

　　其次，当前房地产公司纷纷转型，寻求多元化业务以提振业绩。如刚刚宣布放弃重组的绿景地产（000502），之前欲转型做酒店管理业务未果，将目光投向矿资源。此外，酒店管理公司的业绩也并不错，截至2010年12月31日，酒店管理公司资产总额为2.7亿元，净资产为1.99亿元；去年实现营收2.5亿元，净利润685.41万元，现金流量净额为3337.84万元。

　　公司表示，出售酒店业务资产是鉴于发展酒店业务资金投入巨大且回收期较长，剥离酒店经营业务可集中资源专注发展商业地产，提升经营业绩。此外，本次股权转让有利于酒店管理公司引入战略投资者，融聚外部资源和扩大经营规模，增强酒店品牌影响力。

　　同日，中航地产公告董事会同意成立海外地产事业部，负责海外地产项目具体业务工作，以拓展公司海外业务。



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