主题：买万科的房还是买万科的股

“尽管楼市有降价预期，但是价格并没有实质性下降，仍然很贵；股市现在已经调整到了一个相对低点，有一定投资机会了。买哪个更合适呢？”和许多有点闲钱想投资的读者一样，家住城西的淘迷田毅最近也在考虑这个事情。“房子作为不动产当然是首选，而且从各方面来看，我选择的万科那套房子升值前景肯定好。不过目前来看好像不是买房的最佳时机。尽管楼市有降价预期，但是价格并没有实质性下降，仍然很贵。”田毅不无遗憾地说。而最近股市的持续调整更让他举棋不定：“股市已经调整到了一个相对低点，特别是地产股，即便是龙头股万科，也已经有20%的降幅了。现在纠结的是，不动产看得见摸得着，相对‘实在点’，不过现在的行情是雾里看花；股市投资机会似乎已经显现，不过任由被套牢的危险。到底是买万科房还是买万科房产股？”

　　A方观点：房子是硬通货，更保值

　　主要论点：作为不动产，土地持续增值是最大优势。更何况万科是全国品牌房企，其楼盘的升值空间很大。

　　周成 (资深投资者)：房产的抗风险性优于股票

　　现在的投资环境哪个都说不清楚，无论是投资房产还是股票，都要做好赔本的心理准备。万一投资失败，房子不仅能居住，而且还能抵押融资，暂缓资金之急。而股票就只能套牢或割肉了。因此宁做万科房东不做万科股东。

　　淘迷 吴鹏(男 23岁 公司职员)：品牌是保值的保障

　　如果田毅打算买无名小开发商的房子，我会劝他再考虑，因为现在风险很大。但是如果买的是万科的房子，我觉得很还是可以考虑的。万科的房子历来口碑比较好，价格也不是同品质里面最高的，性价比较高，保值性更好。

　　淘迷 戴智明(男 47岁 个体老板)：买房投资更省心

　　这个选择不能一概而论谁好谁不好。这个得看田毅打算投多少资金、投资多长期限等因素来定。如果从短期来看，房地产确实有降价风险，但是土地增值的预期会更大，万科作为全国的大开发商，在房产的综合性能方面值得肯定，至少保值就有了基础。而股票则不然，前两年从上证6000点跌到现在2700点，不晓得还有好多人套起的。

　　读者 刘佳 (女 30岁 公司职员)：长线投资还是买房好

　　如果田毅不是想挣快钱的投资者，而是作长期投资用途的话，还是选择万科的房子更合适些。从2008年至今的三年时间来看，万科房价普遍涨幅超过50%，而万科股票则基本保持原有水平，即便是算上分红等利好，收益也远低于房价增值速度。

　　B方观点：股市门槛低，风险小于楼市

　　主要论点：投资门槛较低，风险也就小些。从半年年内这样的短期效果来看，买股票的收益可能高于投资房产收益。

　　读者 周淑云(女 51岁 单位职工)：现在是投资股市好时机

　　很多投资理财专家都说，现在的股市正处于触底反弹时期，就像在一个抛物线的谷底，之后肯定就是上涨了，应该这时候低价买进，等过一段时间再高价卖出。况且万科又是全国的品牌开发商，投资者对这个公司应该很有信心，我觉得买万科的股票更容易赚钱。

　　读者 开心果(女 28岁 公司行政)：房价不可能再涨了

　　现在政府出台了那么多调控措施，开发商迟早都要扛不住，房子降价只是时间问题，那你还敢买房子来投资吗？相反，大家现在对股市都比较看好，所以我觉得应该买股票，盯准一家规模大、发展好的公司的股，风险会比买房子小很多，万科股也行。

　　读者 秦雨(女28岁 人事主管)：买房投资当心有价无市

　　最近看新闻，现在政府在大力修建保障房，过不了几年，供应量就会赶上商品房了。就算房价经受住了调控政策的洗礼而依然坚挺着，也不代表买的房就能顺利地卖出去或者租出去，因为保障房在市场份额中占的比例越来越大，普通的工薪阶层放着物美价廉的保障房不住，为什么要拼命抢购高价的商品房？这就叫“有价无市”。

　　投资股票门槛低，风险相对较小

　　投资专家：邹霞 银行个人理财顾问

　　中国的楼市和股市都属于政策市，楼市、股市受政策的影响都很大。从理财的角度看，保障本金安全是第一位的，因此尽量避免选择波动较大的产品。如果必须做二选一的话，目前投资股票市场相对好些，毕竟买股票和买房产的门槛不一样，风险控制也比较容易把握。


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