主题：各行业逐渐退出房地产业务

　今年至今，至少11家知名企业宣布将全部或者部分地产业务剥离。

　　这些企业绝大部分为上市公司，来自钢铁、贸易、纺织、建筑、钢铁等行业，这和2006年前后，各种行业纷纷进入房地产领域形成了鲜明的对比。这种原本“非主流”公司的退出也使得地产行业集中度提高。

　　这11家宣告退出的公司中，最知名的是8月底，北京产权交易所公告，北京首钢融创置地有限公司50%股权挂牌交易，挂牌价格为14.5亿元，公告者是首钢地产。首钢融创置地由北京首钢房地产开发有限公司和天津融创置地有限公司各持有50%股权，据报道，倚山庭苑是首钢融创置地目前在售的惟一项目。

　　首钢地产在重庆和天津有一些地产项目，在石景山也开发过经济适用房，北京首钢集团搬迁后腾退的8.56平方公里的土地也是众多开发商垂涎的猎物。

　　另一家公开剥离房地产的飞乐股份，主营业务电子，在今年2月推出上海飞乐房地产开发经营有限公司100%的股权，售价1.58亿元，其中包含债权1.4亿元。

　　3月，自然人杨家雄成为转让意向受让方，获得受让权，4月2日，飞乐与杨家雄签定了《上海市产权交易合同》，将所持有的飞乐房产100％股权及1.4亿元债权转让给杨家雄，转让价1.58亿元。上海联合产权交易所已审核通过本次转让协议，并出具了产权交易凭证。

　　根据报道，去年10月，飞乐股份便开始逐步退出房地产行业，将拥有的两块土地以1.23亿元的价格转让。公司当时表示，处置两地块可降低公司的财务成本，改善资金状况。

　　早在年初，大量公司退出房地产业务，分析人士认为，可能是因为包含地产业务，再融资审批时会遭到监管层的否定。


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