主题：万科今年业绩有望继续增长

2011年10月12日 07:02
来源：新闻晨报


万科昨天公布了9月份销售及新增项目情况。公告显示，9月份万科实现销售面积108万平方米，销售金额125.1亿元，环比上升12.5％和19.4％，同比下降4.9%和12%。今年前九个月万科累计实现销售面积841.2万平方米，销售金额970.8亿元，同比上升39.9%和35.9%。从目前的销售情况来看，万科今年将继续实现销售增长。由于1-9月万科累计实现销售已达到去年全年的90%，即使第四季度按全年最差的2月销售61亿元计算，今年也将实现7%的增长。

9月份，万科最引人注目的动作就是在全国多个城市大手笔购入多块土地，根据万科的公告，9月份新增权益建面192万平方米，是全年次高点，权益拿地金额达到68亿元，为全年中最多的月份。但是整体看，2011年万科拿地仍较为谨慎。前9个月，万科累计拿地金额仅为394亿元，需支付266亿元，两者均不到2010年全年的一半。

面对第四季度土地市场的投资机会，万科将坚持“宁缺毋滥”的原则。“目前的市场环境下，资金充裕是万科的一大优势，不过，公司‘宁可错过，绝不拿错’的谨慎原则没有发生任何变化。”万科董事会秘书谭华杰表示，从近期主要城市土地市场的流拍现象开始增多、底价成交的情况日益普遍等情况来看，土地市场正在逐步回归理性，不过，由于土地出让底价尚未出现明显下调，因此，还不能说调整已经非常充分。万科的谨慎正是基于这些考虑。


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