主题：传万科降房价 董秘回应：资金无问题 不会全线降价

11月16日，有传言称，万科酝酿上海旗下楼盘全线降价，降幅或超20%，以打破华东市场回款不利的局面。甚至还传万科正在为部分项目办理新的网上备案价格。为此，搜狐证券第一时间连线了万科集团董秘谭华杰，他称万科资金没有问题，否认了万科降价的消息，称“瞎传的消息，万科从来不搞全线降价的促销活动，这根本就不是万科的风格”。

　　万科董秘谭华杰否认了万科降价的消息，但并未否认万科有降价的考虑。他表示，编造这个消息的人是对万科不了解的。针对之前报道上海万科清林径楼盘新一批房源将比前期价格下调15%，谭华杰指出，每个项目是根据当时所处的细分市场、实际情况决定价位的，个别降价楼盘存在，地产市场需求和供给都有局部性和地域性，要在所在细分市场供求的态势去判断价格。

　　万科总裁郁亮近日表示，2012年万科的采取策略是过冬，冬天策略，冬天的模式。谭华杰也有所解读，他指出，从整个市场气氛来看地产行业进入 ，现在行业处于下行阶段，未来景气度可能还会持续低迷，万科也有对应策略，第一，积极的卖方子，比如产品调整，营销方面创新，未来居住品质提升，回避下调价格的必要性；第二，更加谨慎的投资，买地行为会有所收缩，但万科资金链是没有问题的；第三，等待政策信号再决定是否加大投资力度。



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