主题：易居中国：逆市入股21世纪中国不动产

2011年11月30日 01:21 来源： 中国证券报

　　易居董事局主席周忻29日表示，易居（中国）控股有限公司已与IFM投资有限公司（“21世纪中国不动产”）及其创始人签订非约束性投资条款书。21世纪中国不动产将以每股0.0267美元的价格增发约9.6亿新股给易居和21世纪中国不动产创始人。新增股数约占其扩充后总股本的57.8%。21世纪中国不动产将会收到的投资总额约为2500万美元。

　　此项交易完成后，易居将以37.3%的持股比例成为21世纪中国不动产的第一大股东。21世纪中国不动产的创始人亦会通过易居的财务支援购买20.5%的公司新增股权。在此交易完成前，易居和21世纪中国不动产创始人各自最终的持股比例可能会有小幅调整。

　　周忻表示，目前中国房地产市场尤其是二手房市场面临前所未有的挑战。在这种情况下，易居与21世纪中国不动产的合作，不仅会帮助21世纪中国不动产增强财务实力，应对短期挑战，还将强化21世纪中国不动产在市场中的优势地位。同时，此次合作将为易居提供有价值的产品营销渠道，进一步增强易居为开发商提供全方位营销服务的重要渠道资源。更重要的是，两家公司将携手推动中国房地产中介行业经营模式的根本性转变，打造一个可持续发展的商业模型。“尽管21世纪中国不动产目前的运营亏损可能会对易居的财报带来短期负面影响，我们仍坚信这是一个极具吸引力的投资机会，并对21世纪中国不动产管理团队改善运营状况的能力充满信心。”

　　21世纪中国不动产公司董事长兼首席执行官张东纯表示，本次合作不仅会帮助21世纪中国不动产在行业不景气的情况下进一步增强公司财务实力，还将帮助公司更好地提供全面整合的服务。21世纪中国不动产副董事长卢航表示，目前二手房市场异常低迷，市场成交十分清淡，但困难是暂时，长期来看行业需求还有巨大潜力。在目前市况下，经纪公司如果要发展壮大就必须研究特许经营与直营、一手房业务和二手房业务、线上业务和线下业务如何融合等问题。

　　此项交易的最后成功还将取决于相关尽职调查，双方董事会批准和易居、21世纪中国不动产及其创始人之间最终协议的签署。21世纪中国不动产仍将由其现有经营团队管理并作为独立的公司在纽交所进行交易。

　　事实上，两家公司的业绩都不理想。公告显示，2011年第三季度，易居中国和21世纪中国不动产均大幅亏损。目前，21世纪中国不动产已在北京、上海、深圳等29个区域完成布局，拥有近1500家门店。


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