主题：置富产业19亿港元购丽城和富两物业


置富产业（00778.HK）公布，以19亿港元收购位于荃湾丽城花园及北角和富中心物业资产，收购价分别为12.5亿港元及6.5亿港元。据香港大公报报道称，置富产业主席赵国雄表示，将会翻新升级改造该两项物业，并提升租金。由于该两物业的租约在两三年前签订，即使集团不进行升级改造，租金亦有双位数升幅。
副行政总裁赵宇表示，此次收购以9.7亿港元低息循环贷款融资及14亿新融资来支付代价，由于收购洽谈期间融资成本较低，因而此次收购主要以融资借贷进行，不会摊薄股东权益，集团负债比率由9月底的20.1%增至26.3%。赵国雄续称，集团未来仍会继续物色收购屋村商场，但不限于长江实业（00001.HK）的物业。
赵宇又指出，丽城花园工程将于明年底展开，分三个阶段进行，每期工程约2000万港元，相信不会对集团财政情况造成重大压力，而和富中心工程则需要规划及批积，因此预期短期内难以进行。两个商场平均出租率分别为98.7%和92.3%，回报率分别为5.2%及4.8%，较集团其他商场回报率为高。

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