主题：万科A：偏刚需产品将受益

万科A[8.43 0.00% 股吧 研报](000002)公布2月份成绩单，签约销售面积72万平方米，同比升31.1%，环比降39.5%；销售金额73.4亿元,同比增20.7%,环比降39.8%。

点评：

由于1月受春节影响实际认购量预计仅有30亿元左右,远低于去年12月的认购量；而认购到签约有滞后效应,故2月签约量环比下降在预期之中。预计2月份实际认购金额超过70亿元,降价的刚需盘回暖尤其明显。预计3月新推盘将环比继续上升,达到较为正常的月度推盘量。1~3月的新推盘时间、速度均领先于整个市场。

公司拿地目前仍偏谨慎,2月份无新增项目,但现金充裕,有较充分的抄底土地市场以及并购机会,未来有超预期可能。



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