主题：李稻葵:今年房地产市场不会出现崩溃式价格下降

全国政协委员李稻葵7日在回答有关今年房地产走势的问题时表示,中国房地产的问题不是一两年形成的，是过去长达十年房地产乃至整个经济发展的模式中所形成的种种问题集中体现出来的，房地产是各种各样问题的集中爆发点，如果有这么一个理解和认识的话，我们就很容易来判断今年的走势，今年房地产调控的过程我相信是未来若干年不断进行的房地产调控的一部分，不可能指望着在今年这一年把房地产的种种问题都解决了，所以今年的房地产调控一定会坚持。总理报告里讲得非常清楚，严格执行相关措施，同时今年也是一个不断完善的过程。总理报告的原话是“逐步完善，抑制投资性和投机性需求的各种措施”，所以肯定会有一些完善性的措施，不等于微调，不等于各个地方政府为了把自己的经济搞上去，为了重新可以卖地进行的微调，这两件事不能划等号，但是逐步完善的各种措施必须出，也应该出，至少我作为委员的个人观点是应该这么做的。

　　李稻葵认为今年房地产的情况，总体上讲一定会有价格的回落，这是房地产“退烧”的一个过程，我刚才讲“退烧”是一个过程，“解毒”是一个过程，这两件事同时要做。今年的价格还会回落，但是我不认为会出现很多人所说的崩溃式的价格下降，这种崩溃式的价格下降不是中国房地产调控的初衷所在，也不是中国房地产调控的目标所在，如果出现大规模价格的崩溃式下降的话，60、70%下降的话，对整个经济的运行毫无疑问是一个重大的冲击。所以，今年价格会回落，我相信在很多地区交易量会有一定的回升，尤其是在一些大型的城市，因为大型城市有一个突出的特点，毕竟这些城市的人口还在聚集，高端产业在聚集，所以房租在上涨，房租上涨的过程诱导了一些刚性需求的出现，很多年轻人看到房租在涨，他感觉到，我现在可能买房子就可以提前不付房租，所以我预计在有些地区交易量会部分恢复。



【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。