主题：湖南投资收购泰贞公司40%的股权 开发CBD房地产项目

2012/4/13 10:39:42 红网


　　本报讯（记者 舒元臻）

　　在路桥资本为规避政策风险纷纷多元化的背景下，省内两家路桥上市公司均有所行动，其中，现代投资（000900）正在追梦金融业，而湖南投资（000548）将目光投向了房地产。在昨日召开的临时股东大会上，湖南投资审议通过了《关于公司控股子公司——长沙君逸房地产开发有限公司收购湖南泰贞投资管理有限公司股权及开发泰贞房地产项目的议案》。时下房地产业不景气，公司为何发力房地产？

　　1元钱收购40%的股权

　　“2007年签的合作期限是3年，合作期限去年7月份就到期了。根据合作协议相关约定，北京摩达斯投资有限公司（简称摩达斯）在协议规定时间内未能履行义务，摩达斯将湖南泰贞投资管理有限公司（简称泰贞公司）40%的股权，以总金额1元的价格转让给君逸房产或其指定的公司。”公司董秘马宁告诉记者。

　　记者了解到，2007年公司控股的君逸房地产公司出资1200万元，参加泰贞公司的增资扩股，并与深圳市东泰投资有限公司及泰贞国际投资服务有限公司共同出资开发“湖南泰贞中心”房地产项目（简称泰贞项目）。而由于受长沙市地铁建设等原因影响，该项目迟迟没有开工建设。2010年6月，深圳市东泰投资有限公司及泰贞国际投资服务有限公司与摩达斯签署股权转让协议，将其持有的泰贞公司股权全部转让与摩达斯。

　　将有2亿多元的利润

　　记者了解到，目前湖南投资的主营业务主要有三块——路桥、房地产和酒店。记者从公司相关负责人处了解到，公司考虑到风险的问题，如果其中一块受到影响，就把其他的扩大比例，相应地能够弥补受影响的部分，而前不久由于调整高速公路收费，公司预计相关收入将减少三成。

　　“房地产开发本身就是公司的主营业务之一，目前国家对住宅房地产进行了调控，但由于泰贞项目属于商业地产范畴，且处于城市CBD核心位置，有着较好的投资回报前景，初步估算将有两亿多元的利润。”马宁如是说。

　　初步估计2至3年完工

　　“从明年算起，我们初步估计可能要2至3年左右建成完工。”马宁告诉记者。

　　记者了解到，待君逸房产收购摩达斯持有的泰贞公司40%股权后，将由其自主经营和开发泰贞项目。项目预计总投资约8.75亿元（不含税费），目前该项目已取得国有土地权证（出让地），并且已获得市发改委下达的项目立项批复。经初步测算，泰贞项目在可售部分全部销售的情况下，可取得约13.79亿元销售收入，扣除所有成本及税费后，可产生利润约2.24亿元。



[稿源：长沙晚报]
[作者：舒元臻]
[编辑：刘飞越]

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