主题：5月份北京新房成交量创15月新高 恢复至调控前水平

　据北京住建委网站公布的数据显示，5月份北京市新房网签总量为10502套，环比4月网签量上涨了34.2%，与去年同期相比涨幅达43%。这是北京执行限购政策15个月以来，新房成交量首次突破万套，创15个月来新高，楼市成交量已恢复至调控前水平。

　　5月份，北京新建商品房交易量创新高，二手房成交量也突破万套，网签总量为12672套，环比4月份上涨了27.2%，与去年同期相比大幅上涨了57.1%，创下年内同期最高值。

　　中新网6月1日报道称，低价商品房大量入市，是5月份成交量回暖的重要因素之一。统计数据显示，仅4月下旬，北京有14个楼盘获取预售证；5月以来，又有近20个项目开盘，不少热销项目的开盘价都在2万元以下。大兴、房山、通州等郊区县成交量复苏明显。

　　北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，由于全国30多个城市对楼市调控政策进行了微调，影响了购房者对市场的预期；部分区域出现房价微涨，购房者恐慌再次踏空，提前入市购房。此外，有多数银行首套房贷利率维持在85折，购房者的实际支付能力明显增加，有效提高了刚需购房族的入市信心。


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