主题：海南椰岛再次取得土地使用权 将实现5700万收益

　　海南椰岛(600238,股吧)（600238）6月14日晚间公布关于取得土地使用权的公告。

　　公告称，公司于2007年1月18日通过拍卖方式，共出资1213.95万元取得位于澄迈县白莲美且那利坑地段772.28亩国有土地使用权益（工业用地）。但由于历史原因，一直未能办理土地使用权登记手续，后公司与海南省澄迈县人民政府达成协议：双方同意将属于公司白莲美且那利坑772.28亩国有土地使用权益（工业用地）与澄迈县金江镇金马大道东侧199.89亩国有土地使用权（城镇住宅用地）通过评估以等价值方式进行异地置换。2012年2月份，公司已取得其中42387.95平方米土地的使用权，地类为城镇住宅用地，使用年限为70年。

　　公告称，目前，公司再次取得76685.38平方米土地使用权，土地位于海南省澄迈县金江镇金马大道东侧，地类为城镇住宅用地，使用年限为70年。公司已支付取得土地所发生的税费约210万元和取得土地后发生的平整工程费用约950万元将累计直接增加无形资产土地的价值1160万元，不影响非货币性交易形成的收益。此次非货币交换取得的76685.38平方米土地使用权将使公司本期实现收益约5700万元人民币。截至目前为止，合计已置换的土地为119073.33平方米，合178.61亩，剩余21.28亩土地置换工作正在进行中。

　　公告称，目前当地政府已处理完被征地农民青苗及地上附着物补偿的不确定因素，土地公司已全部收回，并取得土地证。



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