主题：云南城投拟出让吹箫巷项目开发公司昆明置地26%股权

2012年6月30日，云南城投置业股份有限公司董事会发布公告称，云南城投置业股份有限公司拟在云南产权交易所有限公司以公开挂牌的方式对外转让持有的云南城投昆明置地有限公司（下称“昆明置地公司”）26％的股权。关于本次交易的目的，公告称本次股权转让可增加公司现金流，增强公司盈利能力，为公司其他项目拓展及开发提供资金保障。

云南城投昆明置地有限公司主要负责开发北京路吹箫巷项目。公告称，由于该项目开发周期较长，资金需求量较大，根据公司战略部署，公司拟按照相关程序促进本次股权交易。

根据公告内容，截至2012年5月31日，昆明置地公司经审计的资产总额为29501.84 万元，净资产值为14399.51 万元，资产负债率为51.19%；经评估的资产总额为90102.62 万元，净资产值为52838.87 万元。

云南城投昆明置地有限公司是由云南城投置地有限公司联合云南合泰丰实业有限公司发起设立的有限责任公司。成立于2008年2月4日。公司原注册资本为人民币1,000万元，其中：云南城投置地有限公司出资人民币510万元，持股比例为51%，云南合泰丰实业有限公司出资人民币490万元，持股比例为49%。

2010年12月云南城投昆明置地有限公司用资本积转增实收资本人民币14,000万元。转增后该公司实收资本为人民币15,000万元，其中：云南城投置地有限公司共出资人民币7,650万元，持股比例为51%，云南合泰丰实业有限公司共出资人民币7,350万元，持股比例为49%。

2011年3月云南城投置地有限公司将持有的51%股权全部转让给云南城投置业股份有限公司。

本次股权如果成功转让完成后，昆明置地公司由云南城投置业股份有限公司控股公司变为参股公司，参股比例下降为25%。云南城投为昆明置地公司提供的共计1.47 亿元借款，将由摘牌公司负责偿还。

根据公告我们得知，云南城投昆明置地有限公司2010年4月27日以213,661,363.00元取得吹箫巷一宗10147.82平米地块，出让宗地编号为KC2008-08-2。截至目前，吹箫巷项目地块土地出让金，尚有2亿元土地价款没有付清，连上应付利息，共计2.2161亿元。因此该公司至目前尚未取得吹箫巷项目地块土地证。

对于本次股权交易，公告称，尚需7月16日云南城投置业股份有限公司召开的2012年第一次临时股东大会审议表决通过。

吹箫巷项目，位于云南省昆明市盘龙区，北京路与人民东路交汇处西北角，西邻盘龙江。项目四至范围：北至银海国际公寓，东至北京路，南至昆船大厦、广发大厦，西至吹箫巷。

项目总占地19667.17平方米（29.50亩）总建筑面积214869平米。临北京路一侧建设两栋建筑。一幢是金融办公为主的超高层写字楼高276米、54层，体量10万平米；另一幢为精品住宅楼高144米、45 层，体量4万平米；两栋建筑间以高25米5层的裙楼商业相连，地下6层；建筑物前为开放式绿化水景广场。项目规划容积率8，建筑密度25%，绿地率＞40%，停车位＞845个。


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