主题：万科A：楼市回暖引发机构抢筹

　大盘再度破位向下，似乎一定要证明2132点并不是“钻石底”。对指数影响较小的中小盘股依旧处于领涨位置，最具争议的地产股也出现分化，龙头地产股万科A（000002）昨天出现1.78亿元的资金净流入，位列两市资金流入榜的冠军位置。同时，保利地产（600048）、华侨城Ａ（000069）等资金净流入额也排在资金流入榜的前列，并均以红盘报收，显现出机构抢筹的态势。可惜的是，在一线地产股走强的同时，二线地产股的走势却十分疲软。

　　今年关于对房地产调控的争议一直就没停，一会儿传出“政策松绑”，一会儿又宣称“调控绝不动摇”；一会儿称“投机需求被挤出”，一会儿又报出“买房人挤破头”；一会儿是“中国房产泡沫已经破裂”，一会儿又是“新盘销售量价齐升”……在如此摇摆不定的舆论氛围下，地产股的走势出现分化也就在所难免了。

　　7月4日，人民日报发表题为《楼市调控不能放松》的文章称，楼市的全面回暖，或许已是不争的事实。近日成思危领导的团队预测分析，至少未来10-20年中国基本实现城市化过程中，房地产作为支柱产业的地位不会动摇。有人说，现在部分发达国家已经不拿房地产作为支柱产业了，那是因为他们已经基本解决了城市化的问题，而中国处于城市化的过程中，在中国基本实现城市化（也就是城市人口达到70%）以前，住房的需求肯定还是旺盛的。可能是基于这种判断，保利地产、华侨城Ａ、招商地产、万科A等一线地产股从去年年底以来，就一直保持震荡上行的态势。

　　无论是在行业影响力，还是对A股市场的影响上，万科A都应该是地产界当仁不让的龙头。近期商品房的热销，让万科颇为受益。公司于7月4日公布的6月销售简讯显示，万科在6月实现销售面积122.4万平方米，销售金额133.2亿元，环比分别增长19.4%及24.2%，是今年以来销售面积及销售金额最高的月份。但对于后市，万科高层的判断依然不甚乐观，当前包括北京、上海、深圳、广州在内，万科的库存商品房还有1.14亿平方米，足够这些城市卖上11个月左右的时间。而万科的现状也浓缩了整个地产业的处境，唯一不同的是，作为行业龙头的万科具有更加充裕的货币资金，因此债务压力更小，比其他地产企业更具防御优势。

　　目前万科A的股价不到10元，市盈率不到20倍，与最高价相比缩水幅度达到六成。作为诸多指数的标的股，该股一直是大机构配置的重点对象，今年一季度就有164只基金驻扎其中，QFII、险资、社保等机构也有很多持有该股。在昨天净流入的1.78亿元资金中，超大单资金净流入1.68亿元，大单资金净流入991.82万元。与之对应的是，中小资金都处于流出位置。由此可见，随着地产行业的逐渐转暖，代表机构的大资金们正在积极地收集散户丢掉的筹码。

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