主题：万科抄底楼市 一月内斥资52亿疯狂拿地

　随着楼市逐渐升温，万科A（000002）在土地市场的动作也频频加码。根据公开资料初略统计，从今年4月份开始，万科频现土地市场，加码拿地。特别是7月份万科分别在杭州、重庆、宁波及成都等地拿下多宗商住地块，支付土地款高达52亿元，这比4、5及6月份支付的土地总价上涨34%。

　　不仅万科，保利、中海、恒大等大型房企也纷纷出手土地市场，在各地土地出让会上频现大型开发商身影。6月份保利分别在重庆、德阳等地拿下9宗地块，斥资30亿元，新增土地储备167万平方米；恒大地产6月份单月新增地块10宗地，土地面积达90万平方米，总地价高达27.8亿元，为5月投资额的10倍。

　　瑞银日前表示，受益于市场环境改善和推盘量增加，预计万科Q112货币资金达391亿元，2季度销售额达315亿元，具备把握土地市场机遇的资金实力，将实现销售额和土地储备的扩张。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟则担忧，从土地购置情况、房地产投资、新开工面积、房企资金面及盈利状况等市场“基本面”的几个指标来看，目前整体市场仅是狭义回暖，市场“基本面”还不为太乐观，并不支持土地市场高溢价拿地。


【免责声明】上海大牛网络科技有限公司仅合法经营金融岛网络平台，从未开展任何咨询、委托理财业务。任何人的文章、言论仅代表其本人观点，与金融岛无关。金融岛对任何陈述、观点、判断保持中立，不对其准确性、可靠性或完整性提供任何明确或暗示的保证。股市有风险，请读者仅作参考，并请自行承担相应责任。