主题：易宪容：将出台差别化税收政策是地产股下跌主因

8月2日，房地产板块集体暴跌，截止到下午14:45，,房地产指数下跌151.18点，位于板块跌幅榜第一位。房地产龙头股招保万金跌幅均超过7%，苏宁环球跌停，成为两市唯一跌停股票。中国社科院金融研究所研究员易宪容接受和讯网连线时表示，财政部即将出台差别化的住房税收政策是今天房地产板块下跌的主要原因。该政策一旦出台对于投机性购房是重大利空。

　　对于今天房地产板块的暴跌的原因，易宪容分析说，“应该和中央最近有关于房地产的政策出台有关，有消息财政部最近表态将尽快落实差别化的住房税收政策”。

　　中国指数研究院1日发布报告显示，7月全国100各城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨。其中，70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。

　　“现在买房的大部分都是投机性住房，这么高的房价，刚需们根本就没有购房的能力”，易宪容说，“如果出台差别化的住房税收政策将会使投机者无利可图，这对于投机性者是重大的打击。”

　　易宪容强调，“尽管限购政策没有放开，但是目前的限购政策对于投机性购房毫无约束力，他们可以通过各种手段绕过限购政策。”

　　据悉，面对地方出现的房地产量价回升的状况，7月31日召开的中央政治局会议定调，下半年仍然要坚决抑制房价反弹。此前国务院已经派出8个督查组摸底全国房地产市场。


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