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主题:万科A:稳健增长 期待销售发力
事件:公司发布 2012 年半年报,报告期内实现营业收入为 307.2 亿元,同比增长 53.70%;归 属于上市公司股东的净利润为 37.25 亿元,同比增 25.09%;基本每股收益 0.34 元/股,同比增 长 25.93%。 点评: 上半年销售额略有下降,期待下半年销售发力。上半年公司实现销售面积 602.5 万平方米,同 比增长 6.5%;销售金额 625.4 亿元,同比下降 4.7%;结算均价为 11456 元/平方米,较 2011 年 同期下降 17.4%。上半年房地产业务毛利率为 26.5%,较 2011 年同期降低 5.6 个百分点;结算净 利率 14.2%,较 2011 年同期下降 2.2 个百分点。在行业政策保持稳定以及公司新推盘增加的前提 下,公司下半年销售额超越上半年应是大概率事件,预计全年销售额 1300 亿元左右。 预计下半年公司将加快开发建设速度。上半年公司新增加开发项目 13 个,对应的规
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