主题：万科Ａ等地产龙头被做空

　应了“久盘必跌”的股谚，80点长阳之后，横盘5个交易日，连上周五美联储推出QE3的消息，也才让大盘收出一颗阴十字星，紧接着一个“黑色星期一”就如约而至了。而充当昨天砸盘角色的，恰恰是上周五的强势板块，比如房地产、有色金属、机械、券商信托等，其中房地产资金净流出10.03亿元，排名市场首位，板块平均下跌3.59%，排名市场第六名。地产股龙头万科A、保利地产、金地集团等充当了砸盘“首领”，排名资金流出榜前列；万科A资金净流出2.44亿元，下跌3.36%。

　　有预计，美联储第三轮量化宽松政策将给中国带来输入型通胀的同时，房地产等带有资源性质的物品价格也将被推涨，本来这对房地产行业是一个利好，但目前市场已经是积弱难返，跌破2000点恐怕需要动用一些权重股，之前是银行、机械制造，现在轮到地产。再者，本来指望“金九银十”的房地产销售情况也不令人满意，包括北上广深在内的十个重点城市9月1-12日的成交量为29304套。预计上半月成交量在36000套左右，比8月上半月减少约10%，占8月全月成交量的41%。有分析称，一方面由于8月底至9月初供应量较少，即使9月开始增长，目前因为滞后原因成交还没有完全显示为网签数量；另一方面，近半年以来的释放，购房需求短期内已经较难出现集中释放。

　　万科A是当之无愧的地产股龙头，也是深圳市场的“老八股”之一。公司1-7月累计实现销售额729亿元，同比下降1.6%，实现销售面积698万平方米，同比增长9.6%，预计全年销售额可超过1300亿元，略大于2011年。上半年公司利润率缓慢下滑，土地储备略显不足，但稳健的负债率和充足的货币资金为公司后续大量拿地创造了货币条件。

　　尽管万科公司拥有独特盈利模式、周转快、业绩锁定性好，但地方房地产调控有再度从紧的趋势，加上目前国家转变经济增长方式，降低对房地产的依赖度的态度明确，地产行业增长放缓将成为趋势。此外，在做空也能盈利的今天，融资融券标的股屡屡被融券做空，虽然昨天还没有出确切的数据，但作为融资融券标的股的万科A，昨天如此巨量的资金净流出，进而期指全线跌逾2%，主力合约跌2.45%。这一连串的效应不得不令人怀疑，万科A等地产龙头股的大跌，又是这些空军做空市场的“杰作”。



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