主题：万科业主维权被刑拘引争议 双方矛盾持续发酵


2012年09月29日 14:22 来源： 金融界网站
　　因涉嫌破坏生产经营罪，万科两名业主被警方刑事拘留。

　　28日上午，两位业主被刑拘的第二天，来到万科海云台售楼中心接续静坐维权的业主已超过往日规模，达到30多位。

　　据悉，27日被警方宣布刑拘的两人都是万科业主。其中一人姓李（男），一人姓赵（女）。李先生的妻子姜女士告诉记者，27日接到警方的通知后，她拒绝了在相关文书上签字，并继续参加了业主们28日的维权行动。而被刑拘的赵姓女子的家人正在从外地赶往烟台的路上。

　　“我们就想要个说法。”业主唐女士告诉记者，得知两名业主因涉嫌破坏生产经营罪被刑拘后，28日上午30余名业主自发来到海云台售楼中心静坐维权。与前几日相比，现场没有挂横幅，也没有贴告示，大部分业主只是静坐在售楼中心内外的长椅上，希望与万科方有正面沟通。

　　万科业主维权为什么会涉嫌到破坏生产经营罪？这是万科业主们目前最疑惑的地方，此事也在网上引起网友们的关注。

　　山东天锦律师事务所的丛律师认为，破坏生产经营罪，是指由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的行为。其中，“由于泄愤报复或其他个人目的”是法律明文规定的构成破坏生产经营罪的必备要件。维权市民与开发商签订了合同，以业主身份找到开发商售楼中心维权是合理的，即使维权过程中有静坐等行为也只属于经济纠纷的范畴，以涉嫌刑事犯罪被抓有点说不过去。

　　下午，记者多次联系试图万科方发言人马女士，但电话一直无人接听。傍晚，记者联系烟台市公安局芝罘分局，被告知负责此事的治安大队已下班，拿不到办案民警电话。

　　“明天万科代表、政府相关部门代表会和业主谈判。”傍晚，业主唐女士告诉记者，经过业主的维权活动，29日上午将有一次多方谈判。

　　据悉，万科与业主之间的纠纷已有一段时日。今年8月22日，万科海云台的一则促销广告引起了业主的注意，精装房每平米6280元起，这比去年5月的8000多元销售价低了约2000元。业主们担心降价会导致房子质量缩水，并对污水处理厂臭味扰民和配套六大主题公园缩减等提出质疑。今年9月1日起，业主开始到海云台销售中心静坐要求开发商兑现承诺，并劝说前来看房的顾客不要购买海云台的房子。期间还发生过两次至今仍各执一词的“打人事件”。

　　记者专访鲁东大学法学院副院长孙明——

　　相关部门应为双方搭建沟通平台协调解决矛盾

　　万科业主因涉嫌破坏生产经营罪被刑拘事件引发社会关注。28日记者就此采访了鲁东大学法学院副院长孙明。

　　孙明认为，破坏生产经营罪，如情节显著轻微不构成违法，情节轻微则应按治安管理处罚法进行处罚。

　　“现行立案标准不是很高，金额、次数和人数标准很容易达到。”孙明介绍说，根据《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第34条的相关规定，造成公私财物损失五千元以上的、破坏生产经营三次以上的、纠集三人以上公然破坏生产经营的等规定，业主们维权过程中一旦有不理性行为，在金额、次数、人数上很容易达到立案标准，但究竟是否达到立案标准还应根据公安机关掌握的证据来决定。

　　孙明说，不能将业主的现场维权行为与整个维权事件割裂来看，业主应通过行政、司法途径维权，相关政府部门也应该及时为双方搭建沟通平台协调解决矛盾。

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