主题：万科连续5个月单月销售破百亿 四季度抢地热潮或再起


2012年10月10日 03:02 来源： 证券日报
10月9日晚间，万科、保利、招商以及世茂房地产同时发布公告公布9月销售业绩以及前三季度销售总额。据《证券日报》记者统计，上述四家龙头房企头9月销售金额合计为2324亿元，销售面积总计为2072万平方米。

　　值得一提的是，万科连续5个月单月销售金额突破100亿元，9月单月销售额甚至达到120.4亿元。除此之外，世茂房地产则提前完成了上调之后的350亿元全年销售目标，头9个月实现销售额达356.98亿元。

　　10月9日晚间，万科发布公告称，2012 年9 月份公司实现销售面积105万平方米，销售金额120.4 亿元。2012 年1~9 月份，公司累计实现销售面积907.9万平方米，销售金额963.2 亿元。

　　值得注意的是，这是万科从今年5月单月销售额首次突破100亿元起，连续5个月单月销售突破百亿元。，据本报记者统计，万科的拿地势头也非常强劲，9月单月拿地支出近44亿元。

　　除此之外，10月9日晚间，保利地产（600048）发布公告称，2012年1-9月实现签约面积669.20万平方米，同比增长34.03%，实现签约金额756.28亿元，同比增长32.04%；招商地产（000024）发布公告称，2012年1-9月，公司实现签约销售面积172.94万平方米，实现签约销售金额247.08亿元；世茂房地产发布公告称，2012年前三季度，世茂房地产累计录得合同销售额356.98亿元，累计销售面积达322万平方米，平均售价为11097元/平方米。

　　对此，有分析人士向本报记者表示，知名房企由于上半年采取了以价换量的销售策略，又善于抓住市场窗口期，因此业绩飘红。

　　值得注意的是，世茂房地产已经提前完成全年销售目标。今年7月初，世茂房地产曾把销售计划从307亿元上调至350亿元。即使按照上调之后的350亿元全年销售目标算，世茂房地产也提前且超额完成了新的全年销售目标。

　　此外，保利地产头9月销售额已经达到756.28亿元，而其全年销售任务是800亿元，按照保利地产的销售节奏来看，其下月或将完成全年销售目标。

　　据此，上述分析人士称，预计多家房企将提前或者超额完成全年销售目标。尤其银十期间，多数房企将抓住今年楼市最后一个窗口期，积极加快推盘节奏。

　　而有消息人士则向记者透露，高端项目热销也是上述房企销售业绩飘红的一大助力。尤其万科如园、保利东郡、招商珑原等高端项目为其业绩贡献很大。实际上，据记者了解，今年高端项目销售情况确实较好，甚至有不少上海、北京人去湖北宜昌投资高端平墅项目。据宜昌合开盛世投资有限公司的高层向本报记者表示，其“大城往来”项目销售额已突破2.5亿元。

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