主题：云南城投3.29亿元接手中建穗丰70%股权持续投资洱海天域、国际公寓项目

2012年10月20日，云南城投发布公告称，公司拟与深圳穗丰和穗丰投资签署《股权转让协议》，拟以人民币3.29 亿元收购深圳穗丰和穗丰投资共同持有中建穗丰的70％的股权，并对中建穗丰拥有的“洱海天域”项目和“国际公寓”项目进行后续投资。

公告中提到，去年2月，经云南城投第六届董事会第三次会议审议，公司拟收购深圳市穗丰投资有限公司（下称“深圳穗丰”）及香港穗丰投资有限公司（下称“穗丰投资”）共同持有的中建穗丰置业有限公司（下称“中建穗丰”）51%的股权，并按照约定支付定金人民币7700 万元。2012 年3 月初，大理市人民政府发布《关于举行<大理市洱海天域项目遗留问题处理方案>听证会的公告（第1 号）》；并于3 月下旬举行了听证会，充分征求社会各界对“洱海天域”项目遗留问题的意见；2012 年4月，《洱海天域项目遗留问题处理方案》听证会结果公布。公司对听证结果带来的影响进行了评估，并对项目重新论证。结合项目情况及公司的发展需要，云南城投做出以上决定。

根据公告，我们可以得知，去年2月，云南城投与深圳穗丰签署的《股权转让框架协议》，计划以3.06亿的价格收购中建穗丰51%的股权。而在今天的公告中，由于中建穗丰净资产因存货评估增值，云南城投增加收购金额到3.29亿元，所收购的股权不再只是51%，而是70%。

深圳穗丰及穗丰投资共同持有中建穗丰100%的股权，其中:深圳穗丰持有中建穗丰20%的股权；穗丰投资持有中建穗丰80%的股权。云南城投本次拟收购深圳穗丰和穗丰投资共同持有的中建穗丰70%的股权，其中:深圳穗丰拟向公司转让所持有的中建穗丰20%的股权；穗丰投资拟向公司转让所持有的中建穗丰50%的股权。

本次股权收购完成后，深圳穗丰将不再持有中建穗丰股权，中建穗丰股权结构变更为:云南城投持股比例为70％；另一股东穗丰投资持股比例为30％。

公告披露，目前中建穗丰拥有2个项目:“洱海天域”项目和“国际公寓”项目。

“洱海天域”项目位于大理市洱海南岸，与洱海仅一路之隔，总用地面积约为263.6亩，规划总建筑面积12.22万平方米，含一个规划建筑面积2.62万平方米的五星级酒店；

“国际公寓”项目毗邻“洱海天域”项目，总用地面积18.28亩，用地性质为混合住宅用地，规划总建筑面积10.5万平方米。

“洱海天域”项目和“国际公寓”项目后续投资约6亿元。


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