主题：地产股将受益城镇化的推进

本周，股指连续跌破60日、30日、10日等中短期均线支撑，短线将考验2050点支撑。种种盘面迹象显示，9月底开始的乐观预期似乎渐渐淡去。在成交量持续低迷的情况下，大盘将何去何从？上海精熙投资发展中心投资经理方增鹏认为，应回避低估值、周期类股票。从今年年底到明年，在城镇化的背景下，房地产板块依然值得关注。
　中国证券报：10月CPI涨幅同比上涨1.7%，创33个月新低，这是否显示通胀得到有效控制？
　方增鹏：CPI走低，这是经济变冷的信号。需求减弱，CPI涨幅肯定低，但该数据在预期之中。这说明经济增速仍然在底部徘徊，未来暂时不用考虑通胀压力。PPI虽然环比回升，但仍然为负，这表明经济低迷，总需求仍然不足。未来只有PPI同比转为正增长，才能说明去库存化的结束。
　中国证券报：2012年四季度以来，社保基金、汇金、QFII和RQFII等向来被A股市场视为风向标的机构，是否已经释放出抄底的信号？
　方增鹏：这类消息早已被市场消化完毕，只有宏观经济真正探底回升，资金面偏紧的情况得到改善，或者出现足以扭转市场的政策上的大利好，股市现状才能得到改观。
　中国证券报：投资者在控制风险的同时，是否可重点关注转型预期的股票？
　方增鹏：目前的关键问题是市场找不到相关热点，市场没有方向感，仍处于迷茫中。股市量能始终不能有效放大，投资者观望气氛浓厚，这已成为一种常态。政策敏感期，市场徘徊观望气氛更加浓烈。
　中国证券报：今年年底到明年，什么板块值得关注？
　方增鹏：相对而言，到明年可以关注的板块是房地产。以前经常提到的“城市化进程”已经被“城镇化”取代，作为对相关产业带动作用最强也是产业链最长的行业之一的房地产业，受益于城镇化的市场空间很大。另外，由于一直缺乏创新的引擎，房地产限购不可能永远限下去。“城镇化”可能成为经济转型的工作重点，由此带来的市场机会值得关注。
　中国证券报：有一种观点认为，估值水平为市场提供了较高的安全边际，一旦后期出现业绩超预期情形或者调控达到目标，则有望触发市场阶段性反弹机会，你怎么看？
　方增鹏：目前不宜碰所谓低估值股票。因为低估值股都是周期类股票，包括银行股，这类股票的预期普遍不乐观，估值才会低，目前仍不具备投资价值，只有等宏观经济好转，才可以关注。
　中国证券报：近期投资者需要注意什么？
　方增鹏：技术面继续呈调整走势，仍需时间修复，建议投资者以持币观望为主，直到新的市场热点出现。就像长跑比赛，目前在等发令枪。

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