主题：海南椰岛：房地产投资进入收获期

　房地产投资正成为海南椰岛（600238）未来几年最重要的利润来源。据销售人员介绍，由海南椰岛投资的椰岛广场项目去年11月开始预售，在历经半年多低迷后，今年下半年销售呈现出火爆现象，均价为每平方米1.1万元的商品房已售出近50%；均价在每平方米3万元到5万元之间的商铺已售完。

　　据此测算，今年椰岛广场项目可为公司贡献5亿多元的销售收入和1.5亿多元利润。若该项目明年全部售完，应该能再为公司贡献2亿多元的利润。椰岛广场预计将成为公司今明两年最主要的利润增长点。

　　海南椰岛今年6月15日公告，经协商公司用772亩工业用地置换了199亩城镇住宅用地，此次置换使公司收益增加5700万元。

　　据了解，公司已基本完成对该地块的前期方案审核和三通一平等前期工作，明年可开工建设，保守预计该地块可建面积20万平方米以上，实现净利润2.5亿元以上。从海南椰岛公布的信息看，公司仍拥有相当数量的工业用地。



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