主题：济南上月新房价格环比上涨 新建住宅连涨5月

临近年底,济南房价走向如何?今天,国家统计局公布11月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示,上月济南新建商品住宅环比上涨0.1%,同比下跌0.6%;二手住宅环比下跌0.2%,同比下跌1.0%。从国家统计局的数字来看,济南房价已经是连续五个月上涨。
　　70个大中城市中,11月新建商品住宅环比价格下降的城市有10个,持平的城市7个,上涨的城市53个,环比涨幅均未超过1.0%;与去年同期相比,下降的城市41个,持平的城市4个,上涨的城市25个,同比涨幅均未超过2.0%,涨幅比10月回落的城市有1个。二手住宅方面,70个城市中,环比下降的城市有19个,持平的城市16个,上涨的城市35个。
　　从济南的情况来看,11月济南新建商品住宅环比上涨0.1%,同比下跌0.6%。不少业内人士表示,济南新房这一涨幅,与不少人预料差不多,也与当前济南房地产市场的实际情况相符。自6月份济南新房价格“止跌”以来,济南房价开始连续小幅上涨。从市场情况看,由于连续几个月商品房成交保持高位,而不少楼盘的价格也连续小幅调价。二手住宅方面,11月份济南二手房价格环比下跌0.2%,同比下跌1.0%。
　　业内人士分析,综合今年以来济南的房价数据,济南新建商品住宅价格到11月已连续5个月环比上涨。从总体情况看,前11个月有6个月环比上涨,1个月环比持平,4个月环比下跌,最大跌幅为0.6%,最大涨幅为0.2%,总体呈现“涨多跌少”的局面。
　　二手住宅方面,有7个月环比下跌,2个月环比持平,2个月环比上涨,最大跌幅和最大涨幅均为0.2%,总体跌多涨少。
　　专家和业内人士分析认为,由于未来房地产调控政策延续,未来房价仍可能保持这种小幅上涨的状态。山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为,由于目前房价上涨的压力有所加大,明年不排除有可能政策加码收紧的可能。
□ .崔.荣.杰　 .生.活.日.报

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