主题：基金：房地产调控再度升级 近期震荡或为主旋律

www.eastmoney.com2013年03月07日 08:17郝宁
　　周一，在“国五条”细则发布的影响下，地产股大面积跌停，继而拖累市场。而重仓房地产(行情 专区)行业的基金净值遭到严重打击，最高者单日跌幅超过9%。调控政策突如其来，打乱了基金原本对于房地产行业的回暖预期。由于忌惮后续政策跟进，受访基金经理普遍表示，短期地产股估值受到压制，市场未来一段时间将保持震荡。

　　针对地产调控引发的股市大跌，多家基金公司直呼此次调控力度超出预期。北京一位公募基金人士认为，地产股出现集体暴跌是导致大盘下跌的直接原因，而前期涨幅太大引发获利回吐的压力也是股市阵痛的一个因素。短期看“国五条”可能会促使房价上涨，但长期却对房地产行业形成较强的利空效应。此前政策在需求端调控的更多，而本次直接调控供给端，力度超出市场预期。

　　天弘基金高级分析师刘佳章指出，“以国务院房地产调控‘国五条’实施细则出台为标志，管理层对近期各地房地产价格过快上涨的容忍度达到极限，政策收紧改变了市场的原有预期。同时，从已经公布的2月份相关宏观数据来看，经济虽然依然在复苏之中，但显然距离投资者所期待的强复苏预期较远。二者共振，使得短期A股市场震荡有所加剧。”

　　基金公司普遍认为，短期来看，严厉明确的调控政策对房地产市场形成的负面冲击较大，但未来需要观察各地区政策配套细则的动向以及市场实际影响。

　　大成基金认为，在明确新政执行时间节点之前可能会引发市场抢购，3月份量价齐升的局面还将延续，但价格上涨幅度会变小，应及时观察4月份政策细则以及市场受到的影响。如果成交量下滑幅度过大，市场活跃度下降，房地产板块可能还将面临调整。然而如果成交量下滑幅度有限，各地政策最终落实时比较温和，地产股中期还有一定的投资机会。

　　交银施罗德基金分析称，受制于市场对房地产投资预期的不确定性，本轮周期股反弹行情也将受到一定影响，预计近一个月的股市以震荡为主旋律。待调整逐步企稳之后，未来随着经济复苏态势渐趋明朗，市场将再度回归到对经济基本面的关注上来。汇丰晋信基金指出，由于去年四季度以来经济筑底趋势比较明显，未来只要不出台更猛烈的政策，经济回到低点的可能性不大。我们仍然维持经济弱复苏的判断，预计大盘近段时间将保持震荡。

　　交银施罗德基金表示，近期将立足于具有持续生命力的主题性投资，寻找行业板块中成长性较为确定的龙头企业。此外，在震荡调整比较剧烈的阶段，防御性板块可重点关注。中欧基金认为，近期处于数据真空期，市场对于前期支撑大盘强势反弹的经济复苏表现有所分歧，因此大盘更倾向于寻找如环保等中小盘各类题材股。但中小盘股减持风险始终存在，在“两会”结束后或有调整的可能。


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