主题：云南白药挂牌出售白药置业 溢价逾40倍

】云南白药日前拟通过产权交易所公开转让全资子公司云南白药置业有限公司100%股权，白药置业的净资产账面值为1552.44万元，评估值达64683.58万元，增值率达4066.59%。

　　据网易报道，公开资料显示，云南白药置业是云南白药于2006年4月设立的全资子公司，主营业务为房地产开发、城市建设投资以及相关项目开发。白药置业2011年度实现营业收入2.145亿元，净利润为-111万元。截至2011年末，其总资产为8.04亿元，净资产为956万元。此外，公告显示，目白药置业负债7.34亿元，负债率高达98%。

　　目前云南白药置业有限公司的主要资产有颐明园待售住宅279套，建筑面积76,176.33平米,待售停车位283个;土地使用权一项，总面积为286,952.59 平米。据评估师介绍，后者未经开发的土地未来也将作为商品房开发。

　　业内纷纷指出，云南白药退出房地产行业的举动成功扭转了其“不务正业”的形象。但记者调查发现，此次挂牌交易或许并没有外界看上去的那么简单，有分析师指出，云南白药控股有限公司作为云南白药集团的大股东，或许成为此次云南白药置业有限公司的接盘方。此外，当年因云南白药集团整体搬迁而特批的“职工配套住宅项目”也将由内部销售转为对外销售。“大股东为此或将获得数亿元输血”。

　　此次云南白药集团出售云药置业的接盘方很有可能就是云药集团的大股东云南白药控股有限公司。据云南白药集团董秘吴伟介绍，作为上市公司大股东的云南白药控股有限公司在“原则”上，是拥有对云药置业的优先购买权的。

　　而据网易财经了解，去年12月19日，曾一度传出云南白药集团投资38亿元开发位于大理苍山东麓旅游度假区的“双溪健身苑”项目。后经云南白药集团方面证实，该项目的是由云南白药控股有限公司的出资项目，而不是上市公司云南白药集团股份有限公司的项目。

　　这也从侧面印证了，云南白药集团股份有限公司的母公司云南白药控股有限公司一直有房地产项目的运作计划和投资打算。业内人士指出，“如果此次大股东购买白药置业成功，对于上市公司来说，将获得6个多亿的净利润，而对于母公司来说，如果以市价出售相应的房产项目，将获得翻倍的回报”。


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