主题：引进产品全生命周期管理 中粮地产资本周转速度大提升

由于过去中粮地产[-0.76% 资金 研报]往往以中高端物业开发为主，公司相对行业优秀企业的最大劣势是周转速度稍慢，中粮地产在周转速度上开始发生积极变化，中粮地产与知名房地产咨询公司赛普合作，引入地产项目的全生命周期的运营管理，通过强化流程再造，加快项目运转速度，确保项目的各个重大节点按计划完成。

所谓“全生命周期”管理，是指对产品整个建设周期的表现进行预判，并全程跟踪，比如从拿地到开工为3个月，每月的项目进度甚至每周的进度如何，都会基于相关的判断指标量化生成相关数据，企业可据此预先确定每一个节点的时间安排，提高运营销量与质量。

公司试点的“鸿云”项目从获得建筑施工许可证到竣工验收备案仅用400多天，“锦云”项目也仅用了500余天。全生命周期管理可以大大的加快公司的资产周转率。对于房地产公司来说，资产周转率是最重要的财务指标之一，也是公司运营能力的体现，预计中粮将把全生命周期管理的经验推广到全国其他项目，从而提高公司整体的项目管理效率，加快资本周转速度。


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