主题：万科A(000002)销售破700亿

日前，万科发布销售数据显示，今年前5月，万科销售金额实现701.8亿元，同比增幅达到42.6%。除万科外，目前已经公告或透露前5月销售数字的融创、保利等，销售业绩也有明显增长。
据披露的数显显示，5月万科实现销售面积122.6万平方米，销售金额141.6亿元，环比有10%以上的增长。1-5月，万科累计销售604.8万平方米，销售金额701.8亿元，同比分别增长26%和42.6%。
分析显示，万科销售金额涨幅明显超过销售面积增长，主要基于销售均价的上升。去年前5月，万科全国销售均价为10252元/平方米；今年前5月销售均价上涨至11604元/平方米，每平方米单价上涨1352元。
数字还显示，万科5月份共买入8宗地块，分别位于北京、大连、武汉、长沙、南昌等8个城市，合计花费金额36.43亿元，其中4个项目采取了合作方式。而自1月份披露销售简报以来，万科5个月的时间内共拿地38宗，花费地价款250.14亿元，占销售收入的比例也达到了35.64%。
此外，此前已经披露前5月各月销售数据的融创的业绩也相当可观。6月初，融创发布消息，前5月实现合约销售金额187.4亿元，同比增幅高达111%。对比融创今年450亿元的销售目标，目前完成率已经达到41.6%。而旭辉控股前5月销售56.9亿元，同比增长约126%，完成全年销售目标的46%。另有媒体曾报道，保利地产前5月销售额已突破500亿元，全年有望冲击1200亿元的销售规模。
6月4日，富瑞发表研究报告指出，虽然5月主要城市成交量有所下降，但发展商的合约销售成绩大致优于4月。
此外，内地成交量及房价正在温和上升，预期5月销售回升有助于大部分在香港上市的内地房地产股挽回市场信心。
该报告调查数据显示，5月内地一线城市的地价按月上涨25%，按年更大升328%至每平方米5100元，10个主要一二线城市地价已连续第八个月上升，主要是由于较宽松的货币政策、市场信心正面及稀少的优质地皮原因导致。
业内人士表示，政策环境总体趋于稳定，未来内地房地产股表现会继续跑赢大市。但随着调控持续，在一线城市项目较多的企业，销售压力可能将持续增加。


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