主题：地产板块现跌停潮 “招保万金”重挫

2013-06-24 14:12 来源：证券时报
地产股午后出现跌停潮。截至14:09，绿景控股 、阳光城 、冠城大通 等多只个股跌停。龙头股全线下挫。保利地产 、招商地产 跌逾9%，金地集团 跌逾8%，万科A跌逾7%。分析指，银行间市场“钱荒”问题继续发酵，在银行间隔夜拆解利率意外飙升之后，央行并未像市场预期一样注入流动性。钱荒将对地产融资产生较大的负面影响。
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传深圳房产税征收方案上报 中央正审各地方案
据消息人士透露，深圳的房产税征收方案已经上报，而中央已经成立了由住建部牵头，财政部、国家税务总局参与的协调小组，正在审议各地上报的各种形式的方案，包括深圳、北京、南京、杭州等城市的方案距离实施阶段已经“非常接近”。据云南信息报报道，深圳市地税局局长钱勇表示，“是否开征房产税，决定权在中央。”。近期，关于深圳将成为第二轮房产税征收城市的传闻不绝于耳，部分分析者还为此列出了详细时间表，对此钱勇表示，“还没有接到国家开征房产税的任何通知。”调控再祭起房产税的大旗，源于房价的持续上涨。但摩根大通中国首席经济学家朱海滨却有不同看法，他认为，短期内不太可能进一步加大调控力度。在其看来，未来决策者可能将根据房价走势，在必要情况下继续执行以行政手段为主的措施，例如限购或限价，以实行稳定房价和管理市场预期的目的。银河证券:房地产警惕系统性风险，板块防御为主6月份以来，地产股出现一波调整，其主要原因在于流动性的收紧，以及楼市成交量仍在低位徘徊。目前来看，需要警惕系统性风险，板块投资以防御为主。主要理由如下：（1）宏观流动性方面，近期银行间市场利率大幅提升，结合新一届政府提出的“用好增量、盘活存量”的货币政策，以及M2增速超过预设目标13%等，表明货币政策已经由宽松转向稳中趋紧。（2）行业政策方面，新一届政府意识到原有抑制需求的行政政策对楼市调控的作用不大，所以，更重视扩大供给和楼市调控的长效机制研究，短期内不会有大的政策出台。（3）楼市方面，由于需求透支、信贷趋紧等，下半年楼市销售可能会低于预期。（4）估值方面，随着近期股价的调整，行业龙头公司的估值水平已降至2013年动态PE约为7倍出头，二线龙头约为9倍PE，和不足2倍的PB，估值水平回到低位。综合来看，目前地产板块估值处于底部区域，但仍需警惕流动性收紧带来的系统性风险，因此板块投资应以防御为主。

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