主题：万科上半年销售均价同比上涨逾一成

2013年07月05日 05:46 来源： 证券时报
　　万科A（行情，资金，股吧，问诊）今日披露6月份销售成绩单，仅仅半年时间万科销售额就已经达到836.7亿元，逼近千亿大关。而这家龙头房企的上半年销售均价达到1.17万元/平方米，较去年同期价格上涨12.5%。

　　数据显示，6月单月万科共实现销售面积111.6万平方米，销售金额134.9亿元。今年前6月，万科累计实现销售面积716.4万平方米，销售金额836.7亿元。而在去年同期，上述两个数字分别为602.5万平方米和625.4亿元，今年的数据同比分别增加18.9%及33.79%。

　　据此计算，万科上半年销售均价已经达到1.17万元/平方米，而在去年该数字仅为1.04万元/平方米。对比来看，这家具有标杆意义的房企在一年内销售均价已经上涨12.5%。

　　随着业绩的稳定增长，万科的土地储备也陆续增加。万科还披露了该公司6月份共新获得5个项目，这5个项目面积共为69.3万平方米，需支付地价款32.39亿元。上述5个项目分别为长沙雨花区高铁新城环球村项目、温州瓯海区南仙花苑项目、北京天竺甲九项目、成都新都区三河街道项目、新疆乌鲁木齐市盈科雅山项目。

　　纵观万科近两个月的拿地布局，不难发现不仅二三线城市扩充土储增多，一线城市的进驻也是其重点。最受关注的莫过于万科在上海和重庆高调拿下地王。

　　记者统计发现，今年以来，万科已经获取38个新项目，其在土地市场上所投金额累计已经达到368.28亿元。而在去年上半年，这家龙头房企仅拿出38.87亿元拿地。

　　业内人士分析称，一贯谨慎的万科近来频频高价拿地，一方面是因为房地产企业对土地资源依赖性高，拿到地是确保规模化发展的第一要务；另一方面也反映出万科等企业资金渠道较为畅顺。


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