主题：传证监会将放开房企IPO、借壳及再融资申请

今日新浪微博上有业内人士称，“证监会将放开房地产IPO、借壳及再融资，通过多个渠道核实，消息属实。看来要把影子银行的钱赶入实体经济和资本市场的传言不虚 。”

　　该传闻源起6月21日《21世纪经济报道》的一则报道“上市房企再融资现放开信号 多公司寻重组标的”。报道中称，一位涉房企业总经理透露，他通过与证监会相关人员交流发现，以前的规定是只要是涉及房地产的企业，就必需剥离完房地产业务后才能上报重组和再融资申请。但是新政策或许会改成不用完全剥离就能提交申请。另外一个重点是，完善重组管理办法后，相关申请的审批进度就会加快，以前需要好几个月的时间以后只要一两个月就能完成。

　　然而，对于房企融资放行的传闻，证监会随即给予否认，证监会新闻发言人称，根据国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知和2013年关于继续做好房地产市场调控工作的通知的规定，对存在闲置土地、炒地以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。我会坚决贯彻执行国务院文件规定，对于房地产企业是否存在违反国务院有关规定的情形，我会在进行相关审核时，将依据国土资源部的意见来进行认定。

　　回溯到2010年，房地产调控“国十条”出台后，证监会对监管标准进一步细化，上市房企重组申请和再融资审批双双冻结。当年在保代培训上还明确规定，只有部分业务涉及房地产也要按照房地产行业处理，征求国土部意见；对有房地产业务、但募投资金不投入房地产项目的企业，如果严格执行国务院规定，只要涉及其房地产业务的企业上市、再融资和资产重组要严格按照房地产标准审核。

　　为了规避上述标准，纷纷转向矿业、医药、金融等的上市房企近年来逐渐剥离房地产业务，有些是部分剥离，有些则是彻底剥离。


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