主题：国内首只REITs指数基金8日发售

6月国内A股大幅波动，海外新兴市场也出现大跌。对于下半年的股市和经济表现，多家基金公司和研究机构认为，美国房地产市场、消费者支出和就业市场数据普遍利好，美国经济将进一步复苏，美股QDII将仍是核心配置品种。广发基金将于7月8日推出国内首只REITs（房地产信托凭证）指数基金——广发美国房地产指数基金，给广大投资者提供了一个分享美国房地产复苏红利，优化资产配置的良机。

　　广发美国房地产指数基金采用被动式指数化投资的方法跟踪MSCI美国REITs指数，为国内投资者提供了一个投资于美国REITs市场直接、高效且费用低廉的投资渠道。该指数覆盖美国整个REITs市场85%的市值；只包括市值在1亿美元以上的公司，有120个成分股，涵盖所有房地产的17个子行业。其中，占比较大的有住宅类地产，医疗保健类地产，商业零售地产，高端写字楼物业以及工业用地等。

　　数据显示，MSCI美国REITs指数1994年12月发布，从1995年1月1日到今年一季度，18年来的年化收益达到11.5%。另据彭博资讯统计，截至今年一季度，REITs指数2002年以来的累计收益达到354.36%，而同期标普房地产开发商指数的累计收益为156.88%。

　　广发美国房地产指数基金拟任经理邱炜指出，与直接投资房地产市场相比，REITs由于有租金支持，表现较为稳定。由于持有实物房产物业，现金流稳定，租金稳定上涨，即便是美国通胀起来后计息启动，租金也将因为通胀的因素继续上涨。同时经济的复苏必将导致物业的升值以及租金的提升。不像房地产开发商及相关行业那样直接受房地产销售的影响。


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