主题：万科半月三次问鼎地王 支付地价款108亿元

“不拿地王”似乎成为万科（000002，SZ）在土地市场一贯标榜准则，然而在这样一个面粉比面包贵的市场下，万科近期屡屡打破其戒律，不到半个月时间，三次问鼎地王。

今日万科在广州土地拍卖会上，以1.9万元/平方米的楼面价，刷新广州荔湾区的商业新地王。

据悉，上述地块位于广州荔湾区，总建筑面积为30706平方米，起拍价30706万，地块性质主要为商业金融用地。由于地块拥有一线江景，备受市场关注，未拍之前吸引四家开发商网上报价。

延续近期土地市场的火热，万科以6.03亿总价成交，折合楼面均价高达19638元/平，溢价96.4%，一举刷新该区域广铁南站地块曾创下1.7万元/平方米的荔湾地王纪录。

网易财经注意到，荔湾区域的在售住宅楼盘价格差距较大，销售单价大概约从2-6万元/平方米不等，上述广铁南站地王项目盘目前对外报价高达5.8万元/平方米。

万科王石以及总裁郁亮多次在公开场合强调不拿地王。今年6月底，郁亮在西安媒体会上也再度表示，不拿地王，拿地王是很痛苦的，并指出目前行业钱最多的就是万科。

初略统计该公司已在不到半个月时间内，三次问鼎地王，支付地价款达到108亿元。

今年6月27日，万科与保利以53.7亿元的挂牌底价竞得重庆江北区溉澜溪地块。拿地面积逾28万平方米，楼面地价为4340元/平方米，刷新重庆“地王”纪录。

7月3日，万科联合上海张江（集团）投资有限公司，以48.7亿元拿下上海浦东新区张江高科技园地块，折合楼板价21415元/平方米，溢价率达88.6%，成为上海总价新地王。

据悉，今年1-6月份，万科累计实现销售面积716.4万平方米，同比增18.9%；销售金额836.7亿元，同比增33.79%，远超过去年同期涨幅，万科果然不差钱。

今日广州推出四宗地块，卖地收金总共12.9亿。除了上述万科地王外，一同开拍还有三宗花都区的宅地。最终保利置业以4.78亿元拿下，竞配建保障房400平方米，溢价45%拿下花都新华街地块；

广州市名威房地产开发有限公司以6400万夺得花都狮岭地块，折合楼面均价3604元/平，溢价38.6%；

此外，广州市荔柏园投资有限公司和广州市吉泰投资有限公司的“联合体”以1.5亿拿下花都新华街新华工业区地块，折合楼面均价3170.4元/平，溢价18%。


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